昨日，国家统计局公布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动数据，43个城市新建商品住宅价格环比下降，24个城市持平，仅3个城市上涨。与3月份相比，房价停止上涨的城市增加5个。同时，不管是新房还是二手房，价格环比下降的城市均占6成以上。我市新建商品住宅价格环比持平，同比跌幅则从3月份的1.5%扩大到1.8%。
我市新房价跌幅逐月加大
国家统计局发布的数据显示，4月份，70个大中城市中，新房价格环比上涨的城市从3月份的8个减至3个，且涨幅均未超过0.2%。
全国70个大中城市中，46个城市房价同比下降，比3月增加8个，23个上涨的城市涨幅均未超过1.7%。我市新建商品住宅从3月份的环比上涨转为持平，同比则下降了1.8%，比3月份1.5%的降幅略有放大，2月份该数据为1.1%，1月份为0.7%。因此，从今年前四个月来看，重庆新房价格同比降幅在逐步扩大。
分析人士认为，目前房价仍处下降通道，但买卖双方在今年的诸多试探之后，再度选择观望，房价开始出现震荡寻底的迹象。
新房价跌幅未来可能减弱
全国房价逐渐回落，我市新建商品住宅价格同比跌幅持续加大。中原地产重庆分公司副总经理何伟坚称，受调控影响，房价从去年下半年开始松动，但是今年上半年则几乎没什么动静。因此，他认为未来几个月，包括我市在内的部分城市房价同比跌幅有望减弱。
“实际上4月份我市新房价格出现了小幅下跌，因为房交会期间开发商拿出了部分折扣，但房交会的数据可能并未进入统计系统。”何伟坚举例说，如南岸区某楼盘在房交会期间“预售”了160多套，价格环比小幅下调，但是当时没有正式签合同，这部分成交量未纳入统计。
容磁机构总经理王雪松认为，刚需房源受促销政策、促销力度的影响较大，而高端板块的成交则欠佳，中低端房源成交量较大拉低了均价，因而4月房价才与3月持平。
我市二手房价环比略涨
据统计，与上月相比，4月份70个大中城市中，33个城市二手房价格下降，28个城市持平，9个城市上涨。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，比3月份增加了7个；持平的城市有2个；上涨的城市有12个，涨幅均未超过3.2%。4月份，房价同比价格上涨的城市中，涨幅比3月份回落的城市有9个。
不过，我市二手房价格在3月份略跌后，4月份出现小幅上涨。
多数业主降价意愿不明显
我市二手房4月份环比略涨0.1%，此前则呈现下跌态势。何伟坚分析认为，我市二手房近段时间成交量并不大，并不能从4月的小幅上涨中看清未来走势。其实，市场上的二手房机构通常不会以挂牌价帮助业主过户，而是参照最终指导价，因此统计数据在这方面的参考性不强。此外，二手房业主的降价意愿并不明显，如果短期内没有资金需求，大多数业主宁愿保持观望。
容磁机构总经理王雪松分析称，二手房市场通常会受到一手房市场波动影响，并跟随一手房市场的走势而变化，但其反应带有滞后性，时间差为两个月左右。目前，二手房市场略涨正好体现了这种滞后。近期我市二手房成交量较小，春季房交会上虽然二手房源比新房多，但相当一部分都仅是参展，真正出手的并不多。