马鞍山社区商铺VS商业中心 谁是投资者的新宠
作者：魏莹内容：
对于生意高手来讲，买商铺博升值，或者拿来收租只是比较“初级”的投资方法。俗话说，小本生意会发家，找到合适的商铺做好一门生意，也是不错的生财之道。而在商业气息越来越浓厚的今天，有着特色装修和较具规模的超市、品牌连锁专卖店等逐渐取代了社区的小店小铺。纵观马鞍山社区商铺与商业中心，哪一个更适合投资者。
投资社区商铺低风险
据易房网相关统计显示，目前马鞍山社区商铺投资已经成为继住宅和写字楼之后，成为消费者房产投资的新宠。
一个小区或者一个大区域的生活配套而规划的社区商铺，面积通常不超过所配套物业的20%，且天然就有了一定的顾客源。如果开发商能够因势利导，根据物业使用人员的特点对社区商铺作出准确定位，就确保了社区商铺的经营具备一定的排他性。这样的社区商铺，无论是对投资者还是经营者而言都减少了风险。同时，低风险的社区商铺也就容易销售或出租，又降低了开发商的风险，从而获得双赢局面。
马鞍山社区商铺分为内街商业和临街商业，一般以一个大型社区或数个中小型社区为依托，满足社区居民的日常生活需要，并辐射周边1.5公里内的消费人群。目前马鞍山市区发展较为成熟的社区商铺较多，比如绿洲花园，经过几年的业态积累，已经又有较高的人气，并辐射周边街区。
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新型商业中心崛起是必然
随着马鞍山经济的不断发展，市民们的消费能力不断提高，消费者在消费方面已经不单单是购买商品，同时要求更多的商业面积能够提供餐饮、娱乐、休闲和体验等方面的综合功能，消费需求结构正在升级，消费者在消费方面将越来越注重商业的独特性以及商品的国际化与品牌化。
目前马鞍山市内出现了很多以新兴的住宅小区群为依托的区域商业中心值得密切关注。比如新一城购物中心，该区域交通非常便利，除了人气鼎盛的沃尔玛超市外，该区域内聚居了朝辉首府，瑞慈花园，康嘉大景城等数万固定人口，高档次的生活配套和商业形态尤为重要。随着这个区域的逐渐发展成熟，居住人口越来越多，商业规划能否跟上这个区域未来的发展步伐，也成为部分有责任感开发企业首要考虑的问题。
马鞍山大华国际广场
大华•国际广场位于马鞍山中心区雨山湖畔东侧，总占地约89100平米,是集购物、休闲、娱乐、餐饮为一身的综合商业体，是马鞍山市最具规模的一站式休闲娱乐购物中心。规划中的国际广场已经引入众多国际品牌等多家重镑级主力店入驻，拥有成熟的商业氛围。
马鞍山新一城购物中心
马鞍山新一城项目是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式大型购物中心，坐落于马鞍山景观大道雨山路繁华地段，入驻沃尔玛、大地数字影院、哥弟、百丽、Hot wind热风等诸多知名品牌。新一城，定位于社区的大众化家庭型购物中心，提供新鲜愉悦的生活体验。身临其境去感知生活的多姿多彩，享受家庭欢娱的无限乐趣。
马鞍山明都财富广场
明都财富广场是由马鞍山市明都置业精心打造的城市时尚综合体项目。简单的概括就是居住和商业的集中融合，街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套。小区位于马鞍山市市中心板块，北靠菊园路，西临佳山路、桃源路、北近重阳路，4条传统商业街围绕。无论人气还是周边配套成熟度都是马鞍山顶级的。
马鞍山亿丰环球商业中心
一个总投资20亿元人民币、占地面积160亩、总建筑面积32万平方米的我市最大的商业综合体，整个商业综合体项目汇集了全球超豪华酒店福朋喜来登、国内十大家居品牌卖场月星家居、集国内外一线品牌和时尚元素于一体的亿丰购物中心、世界顶级院线的IMAX影院、亿丰电子数码城、商业步行街、娱乐王国电玩城，以及绿色写字楼、酒店式公寓等，形成了“吃、喝、玩、乐、购、住、行”一站式购物、终端式服务的当今国际最时尚商业业态。
