究竟是选择二手房还是新房，这是刚需族首次置业时常常需要思考的一个问题。
其实，新房和二手房各具优势，购房者不妨结合目前的生活状态以及未来的生活需求来进行取舍。毕竟，买什么样的房子，影响的是未来的生活状态。
就地理位置来说，随着市中心可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘都处于未来升值空间较大的偏僻地段，而二手房多分布于城市中心区或较成熟的商圈内。因此，二手房地理位置优越，生活配套设施相对齐全，子女入学、老人就医等也比较方便。同时交通环境得天独厚，不过也存在较拥堵的状况。
就户型来讲，大部分新建楼盘外观都具有自己独特的个性，追求新潮;新房在设计时加入了很多先进的理念，大开间居室、敞开式厨房使空间布局更加合理，采光通风更加科学，更能符合现代生活习惯。而二手房往往房龄较长，户型面积偏小，从满足居住功能出发而忽略了其他的元素。
物业管理方面，现在新房大都主打物业牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。二手房小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤;物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平乏善可陈。
就建筑品质来讲，目前的新房在节能环保方面比二手房要出色得多，如拥有更好的能源系统，更好的隔热系统、密封系统等，这也对环保有益，而二手房由于建成年代久远，因此在建筑节能技术方面没有应用。
还有很重要的一点，新房由于大多是期房，这样在购买的时候往往不能看到实际房源，除了交房的时候或许会有质量隐忧之外，今后办理权属证书也还在未知当中，二手房则可以明明白白消费，一手交钱一手交货，避免了办理权属证书的风险。
但目前市场状况下，由于新房集中在开发商手里，由于资金压力有的新盘会大幅降价促销，而二手房往往掌握在个人手里，一般情况下资金风险不大，所以价格居高不下。在某些区域还出现了价格倒挂的状况，这也是两者的区别之一。
对于改善性购房者而言，购买新房提高居住舒适度作为首要目标，对于首次置业的刚需购房者来讲，不管是选择新房还是选择二手房，都应该知彼知己，根据自己的实际需求来进行综合考虑。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）