五月末优惠疯狂来袭 特价房“拼跌”争抢马鞍山刚需市场

作者：芮晨燕

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内容：

　　继金三银四，马鞍山住宅市场一路回暖后，红五月截止到5月23日住宅类商品房成交585套，虽然与2012年4月同期相比，住宅类商品房的销售量、销售面积、销售金额都有了一定程度的下降，但不难看出购房者并已经开始从观望的情绪中走出来，而争抢刚需成了各大楼盘的重中之重，开发商纷纷出招吸引刚需。在“红五月”末，刚需族也开始跃跃欲试，除了自身需求外，楼盘的特价、优惠折扣也成为拉动购买欲望的关键。

　　据数据显示，目前马鞍山市场销售火爆的项目高度集中在刚需盘，业内人士也指出，刚需客户已经成为支撑楼市的重要群体，事实上，刚需盘的畅销已经在一些性价比比较高的楼盘上得到体现，其中小面积、低总价的产品成为很多购房者的首选。这也是一些刚需盘的销量能够逆势飘红的主要原因。[page]

　　在五月末的最后一个礼拜，易房网将跟随刚需的脚步，为置业者走访市场，寻找马鞍山以及当涂县的高性价比特价房源。

马鞍山市区特价房源：

深业华府：推出5套特价房源，面积100~142㎡不等。目前深业华府在售4#、5#房源，面积100-156m2复式，拓展折后均价仅5000元/平米。7#楼已于5月19日加推，户型有155m2的平层和136m2的复式两种，平层起价仅5847元/平米，目前VIP卡正在火热办理中，意向客户只要到指定银行存5万元抵6万。成功认购更有机会赢得IPHONE4S大奖！

印象欧洲：在售11、12、13、14栋高层房源，限量特价房每套最高优惠9万元，面积为94㎡和106㎡，折合均价为5480元/㎡。20席旺铺荣耀公开，此外，项目现场营销中心、示范景观区即将开放。0月供无忧置业计划活动正在火热进行中！

绿洲花园：目前在售的是四期36、37、41和42栋多层房源，户型面积为88——102㎡；30-234㎡的沿街商铺商铺也在销售中。购房即获六重惊喜。目前一次性付款9.8折，商贷付款9.9折。另有限量特价房在售，每套优惠6万元。

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汇成上东：项目在售单身公寓、部分高层和最后四栋多层房源，单身公寓51-53㎡（5号楼），均价5050元/㎡；高层面积89-139㎡均有售，均价6300元㎡，推出20套特价房，总价优惠6至9万；37#、43#、47#、53#四栋压轴多层，85-119㎡，均价7000元/㎡。所有房源一次性付款优惠4个点。

天泽水岸：目前在售三期项目中的14、24栋高层和18、19、20、21、22栋多层房源，其中多层房源为多数，面积在90—144㎡之间；而高层的户型主推面积在88—90㎡的中小户型房源。多层一次性购房享受3%的优惠，商业贷款享受1%优惠；高层一次性付款享受4%的优惠，商业贷款享受3%优惠。另有20套特价房正在火热发售中，5480元/㎡起，面积从88—132㎡不等。

江南·御花园湖滨国际：在售房源为滨湖国际（高层），99㎡、142㎡两种面积三种户型，4960元/平米起，另有4套工程特价房出售。现一次性付款96折，按揭98折。

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　　在楼市调控继续从严的状况下，开发商已经意识到去库存的重要性，降价跑量已成共识，随着销量的攀升，开发商加快入市速度及增加促销力度的效果开始显现，这股风逐渐吹到了当涂县，以价走量也开始成为当涂县楼市的主流。

当涂县特价房源：

东一城：近期在售1#、2#、3#多层和4#高层房源，多层面积90-125㎡，高层面积95-112㎡，均价4200元/㎡，多层仅剩几套跃层。高层11、12、13层总价减5千，推出14楼以上10套特价房，总价优惠13888元/套（两室两厅95平米 高层），并可享按揭99折，一次性付款98折。

正元香槟城：12套特价房源，89—98㎡，8.8折，总价37万元起售。在售二期18#、22#楼89㎡、98㎡多层，一期准现房89—120㎡；项目地下独立式封闭车库现已面市。

姑孰新城清风居、逸贤苑和里昂座共13套特价房，低至3980元/平米；项目目前在售里昂座5#、6#、7#，面积82—112㎡；新华舍5#、8#、9#楼，120—170㎡。可享一次性付款9.7折，商贷9.9折优惠，在售姑孰路沿街商铺和里昂座4#、8#楼底层商业，面积113-260㎡。

塞纳·翡翠庄园：每周推出一套特价房（为底层和顶楼），两栋多层，3988元/㎡起。在售多层及别墅，多层95-114平米，均价5200元/平米，一次性付款9.6折；别墅235-386平米，总价150-400万，一次性付款9.9折，商贷无优惠。