大浪淘沙始见金 马鞍山楼盘“高富帅”成主流
作者：梦晨内容：
第二季度始，不少项目扎堆上市，马鞍山楼市迎来的开盘的高峰期，成交也随之活跃。但对比数据后不难发现，现在的楼盘成交两极分化严重，有的楼盘每月销售破百，有的楼盘明明有大量房源在售，可每月只能走几套或是十几套的量。有的楼盘销售中心订房签约的人是络绎不绝，有的则是门庭清冷，看客寥寥。没有前几年市场的疯狂，2012年的马鞍山楼市是理智和残酷的，只有适者才能生存。放眼那些正在热销的楼盘，我们似乎能从它们身上看到未来马鞍山市场主流房源产品的一些特点。
“高”——小高层、高层房源将成供应主力
高层住宅能够帮助开发商节约土地成本，而对购房者来说高层相比同等面积多层住宅的价格也要便宜很多，在马鞍山这个以刚需为主的市场，低总价的房源势必能受到购房者的欢迎。所以，纵观今年的马鞍山楼市，高层房源成为了市场供应的绝对主力。连续几个月在我市领跑销售的秀山湖壹号项目的物业类型就是为高层和小高层，其目前在售一期2#、8#（18层）两栋高层，3#、4#、5#、6#、7#、9#、14#（11层）小高层，面积在103-120㎡，1#、10#已于4月14日盛大开盘，80至115平米宽景平层正火热销售中。而近来另一大热门项目恒泰达观天下则是纯高层项目，自3月24日首期房源面世以来销售一路高歌，目前在售的为6#、7#少量剩余房源，5#已经于5月26日全城接受预约。
不仅如此，进入年中，我市还将有大量小高层、高层房源入市。如颐园世家就将在6月推出2#、3#、4#、5#四栋小高层、高层一期房源，户型在87-110㎡之间，共计300多套。而据不完全统计，银河湾、天泽水岸、伟星蓝山等已经面市的项目在今年也还将有高层、小高层房源产品陆续推出。
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“富”——大方让利才能讨得购房者欢心
随着今年楼盘价格战的愈演愈烈，楼盘之间的较量已经不仅仅体现小幅度的让利上，每家楼盘为了抢夺客源不断的挑战优惠的极限。购房者在面对种类繁多的优惠时也变得越来越挑剔，对打折优惠的预期幅度越来越大，特别是对于一些投资型购房者来说，购买的产品没有自身居住的需求，首当其冲就是考虑房子的性价比，普通的存抵优惠已经很难再满足他们。所以，随着市场供应的增加，市场竞争只会更加激烈，不管是入市的新项目还是在售的老项目，就只能通过调低价格来吸引眼球，短时间内房价下行势头还将继续。“3485元/㎡起”、“购房享6重惊喜”、“500—700元/㎡让利”、“一次性付款折合均价3188元/㎡”……马鞍山楼盘价格血拼正酣，看看那些热销楼盘，不正是底气十足、高调让利的楼盘吗？
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“帅”——品质楼盘仍是被追逐的对象
购房者重视房子的性价比，但价格也不是购房者考量的全部要素，高品质楼盘还将是被追逐的对象，随着越来越多的知名房企进驻马鞍山，这些房企开发出的楼盘已经成为不少市民购房的首选。购房者郭女士就表示，她在购房时就会首先考虑到楼盘的开发企业，选择知名房企是因为这些企业开发经验丰富，开发楼盘体量一般都比较大，在户型设计，小区规划，社区配套方面她比较放心。关键，就现在的马鞍山市场而言，这些楼盘的价位也十分的亲民，让她动心。
马鞍山“高富帅”楼盘推荐
恒泰·达观天下
最新动态：目前在售6#、7#剩余房源，户型为67㎡挑高三房两厅两卫空中别墅。现在购房按揭付款每户优惠2万元，一次性付款更有惊喜优惠，5#楼已于5月26日正式接受预约。
项目位置：马鞍山霍里山东侧，中加双语学校南，东、南、北三面以环形路为界
销售电话：0555---2468888
秀山湖壹号
最新动态：目前在售一期是2#、8#（18层）两栋高层，3#、4#、5#、6#、7#、9#、14#（11层）小高层，面积在103-120㎡，1#、10#已于4月14日盛大开盘，80至115平米宽景平层火热销售中，现存3万抵5万。一次性购房97折，按揭99折。项目现场营销中心将在6月初迎来正式开放。
项目位置：旅游大道与秀山路交叉口东南角（特教学校东侧200米）
销售电话：0555—2308888/2309999
颐园世家
最新动态：项目预计2012年6月份左右开盘，户型面积从88-107㎡不等（局部赠送面积），售楼部位于江东大道格林春天底商。自5月19日起VIP卡全城发放，在开盘当日即可抵5000元，开盘当日更有惊喜呈现。一期首开2#、3#、4#、5#共计300余套房源，5706元/㎡起。
项目位置：马鞍山江东大道与印山路交叉口东南角
销售电话：0555—8281777 /8281999
朝辉东方城
最新动态：东方城目前在售一期1#（66㎡MINI公馆），3#、4#(二期)（105-144㎡小高层），5#、12#、13#、14#、15#、16#（81-170㎡高层)房源。MINI公馆均价7400元/㎡，高层均价5000元/㎡起，1#总价减1万，4#、5#总价减2万，12#、13#每平米减200元，14#、15#、16#总价减3万，所有房源一次性付款可再享9.8折。
项目位置：东至滨河路，南至花园路，西至慈湖河路，北至湖南路
销售电话：0555—8286666/8287777