价格PK价值 城东楼盘价格战迭起 城南楼盘性价比抗衡
作者：cissyli内容：
城东楼盘连续数月销售业绩超城南
转眼2012年即将过半，总结1—5月马鞍山市房地产市场销售情况，我们不难看出：城东楼盘销售业绩远超城南，表现极为活跃。价格、宣传、活动等等城东楼盘凭借其优势和噱头吸引了更多购房者的关注。
根据易房网数据中心不完全统计：2012年1——5月全市销售套数排名秀山湖壹号（608套）、朝辉·东方城（393套）、恒泰·达观天下（353套）、伟星蓝山（342套）、汇成上东（314套）等城东楼盘占据前十中的五席之位，销售势头之猛不可小觑。
城东价格战 刚需购买力爆发
根据马鞍山易房网数据中心统计，自2012年年初以来，我市房价同比下降了11.46%，近几个月均价基本在5300—5500元/平米左右，至今未出现去年均价突破6000元/平米大关的现象。从楼盘新推房源看来，秀山湖壹号、恒泰达观天下等楼盘首次开盘就以低价入市，吸引了不少刚需购房者的眼球，同时也促进了我市房地产市场销售。而部分老盘今年新推房源的价格也开始顺应市场走势，以各种大幅优惠措施、“变相降价”吸引购房者，销售也较为可观。
城东楼盘价格一家更比一家低，优惠一家更比一家多。“3” 字头“4”字头价格战愈演愈烈。就目前我市房地产市场销售情况看来，刚需购买力瞬间爆发。连续数月我市部分低价盘销量均排名前列，秀山湖壹号、恒泰·达观天下、朝辉·东方城等已经成为刚需购房者置业首选。
NO1、秀山湖壹号
项目均价：4600元/平米
项目介绍：秀山湖壹号位于秀山新区特教学校东侧200米，是秀山新区真正意义上的首席宜居社区。项目总建筑面积达39万方，由27栋11-33层的高层组成；用纯生活的姿态，规划80-110㎡舒适生活空间，南眺秀山湖波光旖旎，北观秀山雄姿，让居住生活的纯粹与惬意在此绽放。附近将建成实验小学、培正中学等优质学区。7路、107路直达项目（秀山湖壹号站）。项目距离城区2.6公里，车程10分钟可抵达马鞍山最繁华的商业中心；距离南京60公里，车程40分钟即可到达南京城区，购物、休闲、娱乐，非常便捷；项目毗邻马鞍山高铁站，高铁建成后南京来往马鞍山仅需十几分钟，两城生活将成为未来马鞍山居住主流。
项目动态：目前在售一期是2#、8#（18层）两栋高层，3#、4#、5#、6#、7#、9#、14#（11层）小高层，面积在103-120㎡，80至115平米宽景平层火热销售中。一次性购房97折，按揭99折。
NO2、朝辉·东方城
项目均价：高层5000元/平米起
项目介绍：朝辉•东方城地理位置处于湖南路与慈湖河路东南向地块，雨山路南侧还有少量地块，项目占地691亩，总建筑面积近140万平米，地块共分为4大区进行组团开发及销售。整体项目包含洋房、小高层、高层、超高层、公寓等多种物业产品；项目内拥有3万㎡五星级酒店，近4000㎡的农贸市场；还有幼儿园及小学，是马鞍山目前房地产市场最大社区。在这里，朝辉集团将全力打造一个集生态型、多功能、复合型的大型综合社区。
项目动态：一期：MINI公馆：约63㎡，均价约7800元/㎡，高层住宅：81-170㎡，5000元/㎡起售，一房一价；商铺：6500元/㎡起；二期：小高层：105-144㎡；花园洋房：107-155㎡，总价74万元起所有房源一次性付款9.8折。[page]
NO3、恒泰·达观天下
项目均价：一次性付款折合均价3188元/㎡
项目动态：目前在售6#、7#剩余房源，户型为67㎡挑高三房两厅两卫空中别墅。现在购房按揭付款每户优惠2万元，一次性付款更有惊喜优惠。项目预计5月底6月初加推5#楼。
NO4、伟星蓝山
项目均价：5010元/平米
项目动态：在售房源为一期18栋，多层、花园洋房均有房源在售，面积从86-141平米不等。目前所有在售房源一律7.5-8.5折。项目现场的多层样板间已开放参观。二期即将公开发售，“领峰会”倾情招募中。
NO5、汇成上东
项目均价：5680元/平米
项目动态：在售单身公寓、部分高层和最后四栋多层房源，单身公寓51-53㎡（5号楼），均价5050元/㎡；高层面积89-139㎡均有售，均价6300元㎡，推出20套特价房，总价优惠6至9万；37#、43#、47#、53#四栋压轴多层，85-119㎡，均价7000元/㎡。所有房源一次性付款优惠4个点。[page]
城南楼盘奋战 高性价比抗衡
城东楼盘销售热火朝天，城南楼盘“浴血奋战”，以高性价比优势占据市场份额，拉拢购房者。
环境优势：环境优美公园环绕
东湖公园、烟墩山公园、节庆广场公园、市政广场公园、永丰河、梅山公园都地处我市城南板块，居住、人文与自然环境融为一体，可谓是风景这边独好。
交通、市政设施
南部住区四通八达的交通路网，印山路、九华路、湖东南路、江东大道、慈湖河路纵横交错。城市南进的步伐必将带动周边的商业配套及交通的完善。马钢总公司、中国电信、中国移动、大型企事业单位遍布城南。市政广场是马鞍山市政府及城乡规划馆所在地，是马鞍山的政治中心。
教育配套
师苑小学、建中学校、二十二中、南部大学城等教育配套设施齐全。
春晖家园
项目均价：7200元/平米
项目动态：春晖家园东区悦园组团83㎡—143㎡稀缺准现房多层即将于6月入市，户型面积里装载了尊崇三房、奢华两房，可供三代人同堂居，也可作两代舒适居。户型布局上充满了人性化设计的细节，每个空间都基本做到了南北通透。臻稀多层加准现房实景呈现，第一时间彰显主人的尊贵。现在，存抵优惠活动正火热进行中，预存5000元，开盘即可抵10000元的购房款。入紫元会购房优惠1888元，七天内签订合同优惠1000元，一次性付款享1%的优惠。
银河湾
项目均价：高层均价5600元/㎡、洋房均价6200元/㎡、叠加别墅均价为8200元/㎡
项目动态：三在售38#景观高层87套房源，户型面积为88㎡、93㎡和118㎡三种。此次开盘银河湾为广大购房者准备了多重优惠，前期办理VIP卡的客户可以享受到存5000抵10000元的超值优惠，在交房时还可获得项目赠与的品牌厨房一套。另外，一次性付款可享受9.2折优惠，商贷享9.6折优惠。目前在售的还有银河湾7#、17#、19#底层15套沿街商铺，均价为16000元/㎡左右，一次性付款享9.5折优惠，商业贷款享受2个点的优惠。据悉，雨山·银河湾二期高层、小高层房源还有少量在售，有127平米精致三房，有160平米的宽式四房，还有270平米臻美别墅。其中高层均价5600元/㎡、洋房均价6200元/㎡、叠加别墅均价为8200元/㎡，一次性付款优惠5%，商业贷款2%。[page]
泰和天成
项目均价：折合均价高层约5500元/㎡，多层约6000元/㎡。
项目动态：2栋高层、3栋多层现正火热销售中，景观高层面积从84㎡-139㎡不等，电梯多层户型面积在118㎡—139㎡之间，折合均价高层约5500元/㎡，多层约6000元/㎡。
深业华府
项目均价：6767元/平米
项目动态：目前深业华府在售4#、5#房源，面积100-156m2复式，拓展折后均价仅5000元/平米。，深业华府7#楼已于5月19日加推，户型有155m2的平层和136m2的复式两种，平层起价仅5847元/平米，目前VIP卡正在火热办理中，意向客户只要到指定银行存5万元抵6万。
印象欧洲
项目均价：折合均价5480
项目动态：在售11、12、13、14栋高层房源以及限量特价房，面积为94㎡和106㎡，折合均价为5480元/㎡。20席旺铺荣耀公开，此外，项目现场营销中心、示范景观区即将开放。0月供无忧置业计划活动正在火热进行中！
康泰·金海岸名邸
项目均价：6868元/平米
项目动态：推出一期高层1栋、2栋，面积分别为160㎡、190㎡、230㎡。凡是马钢员工在金海岸名邸购房，将独享减10000元的优惠，一次性付款可享98折优惠。