通过中介买二手房，在五花八门收费款项面前，不少购房者都是“两眼一抹黑”，那，有没有“突破”置业顾问，省钱买二手房的方法？涛涛说：“其实，很多人通过中介买二手房就是图一个方便，要是不怕麻烦的话，并不是所有事情都必须中介帮办。”
律师费、按揭手续费、评估费 自己跑可以少收或不收
我们了解到，一般客户按揭买二手房，买房时需要出资费用有：评估费、公证费、保险费、律师费、按揭手续费等。其中，律师费、按揭手续费、评估费，是可以“节省”的。
如果客户自己去银行办理手续，那么律师费、办理按揭的手续费一般情况不用出。即使银行正在收取办理按揭的手续费，也可以向银行了解到具体收多少，怎么收。
评估方面，客户可以自己联系权威的评估公司，或者要求中介提供评估公司评估员的电话，到时候自己当面跟评估员面谈价格，还能拿到有效票据。
银行公积金代办费、转按揭费 只有个别银行在收
涛涛说，中介公司巧立收费名目，常是用笼统、模糊、似是而非的收费名称，迷惑购房者，进行额外收费。或是对一些并不是所有银行或相关机构普遍收取的费用，并不如实告知购房者，即使银行或相关机构不收取，他们也照收不误。例如有两项费用“银行公积金代办费”“转按揭费”，都只有个别银行在收取。
我们还了解到，其实，中介公司能帮客户做的事情比较有限，比如办理按揭贷款过程中，填写贷款申请表、借款合同、公证书等，必须本人和配偶共同到银行当场填写，不可能被别人代替。而提供给银行的资料如果不符合要求需补充资料也要本人提供，只是直接提供给银行还是由中介转交给银行，这点有区别。
唯独有些麻烦的是中介去把抵押登记资料交给房管局，这个有些客户朋友会觉得耗时间，有点难得等，不过相比较几千元的各种手续费来说，这点时间是值得付出的。
中介公司：按揭手续费=评估费+银行手续费
按揭手续费到底是什么？它的收取方到底是谁？带着周女士的疑问，我们找到了中介公司。
“其实这很简单，因为里面包含了许多大家熟悉的费用，我们用了一个统称，叫按揭手续费。”中介公司的置业顾问说，周女士这套房子想向银行贷款37万元，但是这套房子是否真的就值这么多？答案是未知的，所以银行方就得请评估专家来评估你的这个资产，评估过程中产生的各种费用就包含在这按揭手续费里面。“再加上银行收取的一些按揭的手续费啊，等等，各种算下来大约2000元钱。”
按照中介公司的说话，这个“按揭手续费”，就是“房屋评估费用”+“银行办理按揭收取的手续费”。
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银行：手续费收不收收多少，各家不一样
关于“银行办理按揭收取的手续费”，我们随后咨询了各大银行客服，对于中介的这个说法，他们却不予置评。“贷款按揭手续费并不是所有银行都在收，也不是所有银行在所有时间段都会收。”换言之，在贷款政策比较紧张的时期，银行收取贷款按揭手续费是双方协议好的，这是正常的，毕竟银行没有强迫必须贷款，而国家也没明令禁止不能收取手续费。但在贷款政策比较轻松的时候，各大银行竞争激烈，这个费用就会适量降低，偶尔还不收。
不过，各家银行对于是否正在收取按揭手续费，具体收多少，都没有正面回答。“各个地方，各个银行都不一样的，比如有些外资银行就不收手续费呢。”记者一位多年从事银行贷款工作的朋友说。
业内人士：置业顾问常利用房屋评估找“外水”
对于中介提到的另一项费用——“房屋评估费用”，农商行的一位工作人员这样解释：“评估费的收取并不是银行方，而是评估公司。”原来，银行口中所说的手续费就单纯是指银行办理按揭产生的手续费，而中介公司口中的按揭手续费除了银行方所说的那笔“时收时不收”的费用外，还包含有其它并不由银行方收取的评估费。
份清单，你对照下看看有无额外收费
最后，我们帮大家整理了一份清单，如果你在购买二手房的过程中遭遇了不清楚的收费款项，不妨好好对比一下，看看是否遭遇了不合理收费。
1.中介代理佣金
这是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。
2.按揭费用
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：房屋查案费，由房管局收取；房屋评估费；按揭代理费（也叫按揭手续费）；贷款保险费；贷款合同公证费；转按揭合同协议公证费；交易委托公证费；银行公积金代办费，由相应银行收取；他项权利登记费，由房管局收取；贷款印花税，由银行收取。
其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
3.交易税费
交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。
小心这些忽悠手段
1.用笼统、模糊、似是而非的收费名称，迷惑购房者，进行额外收费
2.一些并不是所有银行或相关机构普遍收取的费用，并不如实告知购房者，即使银行或相关机构不收取，他们也照收不误。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）