2008年为应对金融危机而临时出台的多项房地产优惠政策会否到今年底如期终止？上海一业内权威人士透露，包括公积金在内的优惠政策肯定将停止。受此预期影响，上海成都等地楼市成交量大幅攀升。
“按目前的供需结构来看，政府不大担心优惠政策取消会严重影响楼市成交。但取消应该是个逐渐的过程，一些涉及普通商品房刚性需求的政策会有所变通，但有利于投资的部分政策会最先叫停。”上述人士透露，普通商品房购房者只交1%的契税政策可能取消，公积金等优惠政策也可能就此止步，营业税等国家规定的政策也很可能全面叫停，只有部分地方税种和信贷政策存在小幅微调可能。
专家表示，优惠政策到期的预期促进了成交量的居高不下。
易居中国·CRIC系统显示，刚刚过去的一周，上海商品住宅成交量大幅上涨51.44%，达到51.37万平方米，创近17周以来的最高水平，成交量直接回到了本轮楼市最高点的6月水平。
截至昨天晚上18:00，上海26日一手房成交达到1130套，成为又一个千套成交日。“上海每天成交量在500套是正常水平，这种日成交超过千套的现象频繁出现，对楼市来说并非可持续。”上海某大型房企负责人告诉记者。
在北京，据北京中原地产高层介绍，“因为有政策即将到期的预期在，近期成交量没有大幅下降。可以预见，到明年年初，成交量下滑趋势会体现得较明显。”
成都方面，世家机构向本报提供的数据显示，截至目前，成都10月份的商品房成交面积86.5万平方米。按此态势，10月份将超过9月成交量，再创今年成交新高。一个新的现象是，上半年未见大涨的成都房价9月以来开始攀升。“目前主城区成交均价在6300元左右，比年初有将近1000元的涨幅。多数是在近一个月涨起来的。”世家机构分析师樊邦勇介绍说。
2008年底，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》。此后，上海、北京等数十个大中城市地方政府在地方税等地方权限范围内也出台了鼓励政策。据了解，几乎所有优惠政策的截止日期都锁定在2009年12月31日。
“如果优惠政策叫停，一些二手房交易的成本支出可能多出数万元。”北京中原房产一位姓郑的经纪人介绍，以一套总价200万元的普通商品房计，按优惠期间政策，其出售可以免交营业税。但一旦优惠结束，将按差额的5.5%缴纳营业税。
| 城市 | 优惠政策 |
| 成都 | 1：契税减免以及财政补贴。 2：公积金减免。公积金贷款两成首付，贷款最高额度30万元，贷款最长期30年。 3：可异地申请住房公积金按揭贷款。 |
| 重庆 | 1：小于等于90平米普通商品房免征契税。 2：二手房交易综合税1.1%。购二手普通商品房，符合条件，相关税收给予财政全额补贴。 |
| 西安 | 1：对购房客户按购房款总额给予一定比例的财政补贴，分1.5%、1%、0.5%三个等级。 2：房产企业城市基础设施配套费减免35元/平米。 |
| 南京 | 1：日购买普通商品房，可按面积获得补贴。 2：取消“一套一价”的价格管理方式。 3：房企可缓缴基础设施、人防等建设费用。 |
| 杭州 | 1：放宽公积金贷款。最高额度由50万元提高到60万，最长期限调整为男65岁、女6O岁。 2：购买商品房契税、印花税补贴，存量房交易税收补贴。 3：暂停征收房产登记等相关收费。 |
| 上海 | 第一次购买自住房且有2人以上参与贷款,公积金贷款上限升至20万元。 |
| 长沙 | 1：经适房全面推行货币补贴方式 2：二手房交易税1.1%。 3：多项房地产税费减免或延迟收取。 4：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。 |
| 沈阳 | 1：开通公积金“异地贷款绿色通道”。 2：公积金贷款年限30年二手房20年，商品房两成首付，设立50万元购房奖励。 3：“普通住宅”1.5%契税税率。 |
| 河南 | 1：公积金贷款两成首付，贷款最长期限30年。 2：首套商品房购买者房贷利率优惠。 3：省内购房，可异地申请住房公积金贷款。 |
| 厦门 | 1：放宽普通住房标准。 2：90平米以下保障性住房，贷款利率下调，两成首付，最长贷款期限20年。 |
| 福州 | 1：契税减半。 2：调整公积金贷款规定。 |