央行7日晚间宣布，自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率，厦门二手房市场再起波澜。降息后看房量明显增多，二手成交量三天上涨27.4%，挂牌价格也比上周涨4.6%。突如其来的火爆让厦门二手房市场似乎瞬间被激活，业内人士认为，降息和7月份起将按评估价征税政策的刺激是近期市场火爆的主要原因，整个6月份厦门二手房成交量或创新高，成为今年最火热的一个月，而下半年将在短暂冷淡后走向平稳。
短期内成交量三天上涨27.4% 看房量明显增多
最近几天中不少工作在一线门店中的经纪人反映，原本看房量就不少，自从降息消息发布后明显感觉了看房的人更多了，而且最近这段时间中看房的客户很多都是只看一个多星期的房源就能下定，房源成交周期也比原来短了不少。
据国土资源与房产管理局数据，从6月8日-6月12日扣除周末两天，三天全市二手房成交604套，相比6月5日-6月7日的474套多了112套，环比上涨27.4%。“和之前的刚需购房不同，这段时间内除了不少刚需购房者外还有不少需要换房的改善性购房者也开始入市。”中原世际房产置业顾问林经理告诉记者。
而本周全市二手房挂牌均价为15512元/平方米，和上一周的14836元/平方米相比，上涨了676元/平方米，涨幅为4.6%。
“最近房主心态良好，临时涨价风潮开始出现，而我们门店中很多单子都是因为房子临时涨价最后没有成交，但是现在不少房主在获知降息消息后态度强硬，不愿在价格上让步。”林经理表示说。
6月二手房市场或是今年最火热 下半年走向平稳
业内人士表示，降息、利率调整以及7月份起将按评估价征税的政策，给二手房市场带来的连锁效应显而易见，刺激了更多的购房者入市，6月份厦门二手房成交量或创新高，成今年最火热的一个月，而下半年将在短暂冷淡后走向平稳。
“此次降息虽然来的突然，但是其心理作用仍大于实际作用，即将实行的按评估价征收的税费政策给二手房市场也带来不小的刺激，很多购房者都赶在7月份之前买到自己的房子，也是促进近期二手房交易量大增的一个原因，目前看来，整个6月份二手房成交量很可能再创新高，成今年最火热的一个月。” 置强房产总经理余永灿如是说。
世纪联合房产总经理郭忠宗认为：“7月份起将按评估价征税的政策，是促进近期二手房市场火爆的一个原因，但从海沧去年试行的情况来看，新的税费政策的实行，也将导致不少购房者陷入观望，会在房价稳定后集中入市，下半年二手房市场将在短暂的冷淡后走平稳。”
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）