我市6月土地市场成交好转 宅地成交明显上涨

作者：孙军

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内容：

　　2012年1至5月，全市共计出让土地137宗，总面积5277亩，出让金总额达到28亿多元。我市6月截止目前为止有3宗住宅类土地的成功出让，让土地市场看到了发展契机。

马鞍山市6月住宅成交成绩显著

　　5月，马鞍山土地成交多为工业类土地，仅成交两宗商住类土地，其中之一就是饱受争议的雨山路欧尚超市东侧地块（东至军民路，南至花园路、西至欧尚超市、北至雨山路），面积为127.719亩，最终以3亿元成交，另一块地是秀山大道与毓秀路西北角地块，163.059亩，以27800万元成交，而这个6月，我市共计出让3宗土地，分别是毓秀路西侧南部地块、毓秀路西侧北部地块，滨江新区安置房地块，总面积共计416.823亩，出让金总额为41050万元，且都是住宅类用地，相较于5月，6月土地成交面积环比上涨43.35%，成交金额环比下降28.98%。从数据可以明显看出，住宅类土地成交状况正在转好，并且秀山新区地块日渐受到开发商看好。

秀山新区规划图

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恒大于秀山新区“抢”地 城市东部地块受宠

　　本月秀山新区成交的2宗地块受让人均为恒大地产集团，继绿地、伟星、恒泰陆续入驻秀山新区之后，又一品牌名企——恒大地产进军新区，作为蝉联中国房企第一的恒大，已在上海、天津、重庆等3个直辖市及广州、沈阳、成都、合肥、南京等26个省会级城市设立分公司，在全国100个主要城市拥有大型房地产项目181个，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业，品牌价值达到210亿元。

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　　恒大此番进军马鞍山市秀山新区，正值新区蓬勃发展之时，它的入驻，无疑给集交通区位优、生态环境优、功能布局优的新区注入新的活力，众品牌房企齐聚一堂，不仅竞争压力大，同时，因为竞争带来的机遇无限，如何把握机遇促成飞跃将成为这些房企首要应付的难题。至6月15日，秀山新区已有全国各地八家公司前来考察投资环境，并就开发和建设情况进行交流，由于东部地块受宠，未来，或会有其他品牌名企来此抢地，土地热度将持续高涨。

　　新区土地热度的提升，新区路网框架初步形成，包括医院、学校在内的公共服务体系正在加快完善，体育会展中心也已初现雏形，一座生态宜居新城区正在逐步发展壮大，伴随着众多配套的发展成熟，秀山新区住宅也将更加受到青睐，目前新区在售楼盘主要有恒泰达观天下、秀山湖壹号、伟星蓝山、绿地世纪城和御景园项目，从目前马鞍山市整个市场销售状况来看，秀山新区楼盘销售可谓风生水起，由于其低总价、低均价受购房者热捧，极大程度地带动了整个房地产市场的销售，有力推动新区发展。

积极参加推介会 加大优质土地影响力

　　为了展示我市良好的投资环境和房地产优质用地，确保土地供应，不断加大土地推介力度，我市还积极参加省外推介会，5月10日上午，马鞍山2012阳光地产·阳光工程建设项目推介说明会在京成功举办，总面积达10万余亩的22宗优质地块和总投资达153亿元的25个重点工程建设项目悉数亮相，引起了与会客商的浓厚兴趣。5月底，我市携16宗优质地块及三宗土地一级开发项目近10万亩土地赴杭州参会，成效显著。从推介会上来看，我市所推介的优质地块越来越受到开发商青睐。未来，整个土地市场或将呈现可喜的局面。

 

（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 土地 住宅 成交）