楼市调控仍在持续。近日，央行降息等利好政策出台，楼市量价齐升的报道频现。
新浪乐居根据国家统计局公布的上海新建商品住宅价格指数统计，1-5月，沪一手住宅价格指数环比下降0.22%，同比下降1.06%。五月份上海新建商品住宅价格指数环比下降0.2%，继一月以来，连续5个月下跌。二手房价格指数近两月环比有所上涨，4、5月分别微涨0.1%与0.3%。
一手住宅价格指数环比连跌5月
国家统计局数据显示，1-5月，沪一手住宅价格指数环比下降0.22%，同比下降1.06%。
五月份沪新建商品住宅价格指数环比下降0.2%。自今年1月以来，价格指数环比持续5个月下跌。
同比去年，除一月上涨0.8%，2月—4月均呈下降趋势，且降幅有所加大。2月同比下降0.6%，至5月降幅升为2%。
1-5月，沪一手住宅价格指数环比下降0.22%，同比下降1.06%。
6月19日，上海市统计局公布的1-5月本市房地产投资情况简析中显示，前五月一手住宅销售面积为556.67万平方米，环比下降0.9%。
中房信研究总监薛建雄表示：“前两年是快速扩张的过程，现在开发商面临资金紧张，因为缺钱所以逐步收缩，越收越窄，这是价格环比下跌的主要原因。”
不过，薛建雄认为，价格持续下滑趋势有望得到扭转。
“楼市成交回暖，到下半年，国家统计局的数据又会发生变化。这轮房价下跌已经接近晚期，能否出现新高，还要看库存的去化，开发商的库存去化到低位以后，房价有可能再创历史新高。”
二手房价格近两月止跌反弹
与一手商品住宅不同的是，二手房价格指数在1至3月环比持续下降后，4、5月迎来反弹。根据统计，4、5月二手房价格指数环比分别微涨0.1%与0.3%。
中原地产研究咨询部总监宋会雍称：“以价换量之后，业主均比较乐观。5、6月微调的动作比较平凡，加上央行降息，大家觉得未来楼市将触底走暖，原本应处于淡季的阶段，反而迎来量价齐升的局面。”
宋会雍表示，信心无法长久支撑整个行业。
“政策仍然没有放松，买家仍在观望，前一轮热销带动起来的信心是不会维持很久的。推动成交的力量实际在减弱，二手房前5月成交量有一定的收缩。”宋会雍说道。
根据21世纪不动产数据显示，2012年1-5月全市二手房成交套数合计达6.09万套，同比去年回落12.6%。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）