毕业季来袭再掀租赁热潮 马鞍山二手房租金较去年上涨了50%

　　每年的五六月份，随着高校毕业潮的临近 ，马鞍山的租赁市场都会迎来一波小的起伏，今年也不例外。面对离校，更多高校应届毕业生也开始关注起租房信息，忙着租房。小编从马鞍山各大中介了解到，在楼市普遍观望的态势下，本季的租赁需求出现叠加，随着推迟入市的刚性需求、毕业生租赁需求进入租赁市场，马鞍山二手房租赁市场又开始变得活跃。

毕业季来临 马鞍山二手房租赁市场再次火爆

 

　　3月份以来，马鞍山楼市开始回暖，二手房租赁市场也迎来了高温行情，而随着春节过后务工人员开始返回马鞍山，尤其是和县、含山划归马鞍山以后，不少和县、含山市民举家搬迁至马鞍山居住，更多的是和县、含山学生来马鞍山就学，不少家长选择在马鞍山市区租房陪读，马鞍山二手房租赁市场年后开始火爆，而随着五六月份毕业季的来临，马鞍山租赁市场再次热闹起来，最近这段时间公司的主要业务基本上集中在房屋租赁这一块，每天前来咨询租房问题的客人很多，大部分都是年轻的毕业学生，马鞍山联银中介公司的置业顾问告诉小编。

　　马鞍山本土的大中专院校中，例如安徽工业大学、马鞍山师范高等专科学院等，其毕业生选择留在马鞍山工作的也越来越多。老家在湖北的马鞍山师范高等专科学院大三学生小彭告诉小编，他已经签约了一家马鞍山广告公司，准备在马鞍山大展拳脚，目前快要毕业，他也开始和留在马鞍山工作的同学一起忙着租房等事宜。

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马鞍山二手房租金较去年上涨了50%

 

　　暑期租赁季一般从5月末持续到9月初，中间会经历2个高峰期。从6月下旬到7月末，是暑期租赁季的第一个高峰，应届毕业生纷纷离校，带动租房市场走旺，而第二个高峰期一般出现在8月中下旬到9月上旬，外地毕业生在学校所在城市或者老家呆了一段时间后，选择到马鞍山上班或找工作。

　　马鞍山联银房地产公司杨中华在总结5~6赁市场走势时就表示，马鞍山二手房租赁市场一直处于稳步上升的趋势，成交量相比较前段时间上涨了20%，相比较去年更是上涨了50%，租金也在不断上涨中，与去年租金相比，一套房的价格上涨了30%左右，而6月毕业生离校对租房需求将呈现放大趋势，量价回升幅度亦会更显著。

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三大原因影响马鞍山二手房租金变化

 

　　租赁需求走高，租金会有所上浮，这是市场一直以来的规律。而租金的上涨无外乎就是供求关系的影响，但今年的马鞍山二手房租赁市场却有些特殊，供求关系不再是租金上涨的主要原因，而变成了次要因素，杨中华先生告诉小编，随着现在物价水平的上涨，租房的成本开始增高，租房子不可能租毛坯房，而装修过的房屋，相对的价格要高，根据装修的程度不同，价格又不一样，加上有些房东把物业费等费用纳入到了房租里，相应的租金也就上升了。

　　在马鞍山两室一厅的房源租金价格平均在700~1200元之间，三房的价格则在1200元朝上，精装修的可能价格还要更高，这对于刚毕业的大学生来说有点难以承受，在这种情况下，更多学生选择用合租来面对，如果一套两室的房屋被2个大学生采用合租的方式承租，那平均每个人支付的租金仅400元左右，所以面对马鞍山租金的普遍上涨，合租是学生们不错的选择。

毕业生租房小贴士

 

　　对于刚踏出大学校门且没有过多社会经验的大学生来说，租房安全防范意识不容忽视。在这里小编提醒毕业生，租房时还是要选择正规的房地产中介公司帮忙，不要轻易相信网上个人发放的盘源，也不要因租金低而被吸引，要注重租房的性价比，而且在租房时还要查清楚业主的房屋产权证，确认业主身份，以免受骗。

　　对于一些毕业生选择合租的房子，则需要注意二房东出租的房源，规避风险，不仅要查看二房东与原房东的租房合同，注意租赁时间；还要与原房东联系，确认原房东与二房东合同中的租房时间期限。与二房东签订合同时还要细致，合同条款细节如房屋租赁期限、付款方式、水电费用如何分摊等都要写清楚。同时，在承租过程中注意保留付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

 

（来源：马鞍上易房网  www.0555yi.com  马鞍山 房地产 二手房  租金）