“红五月”余温未散，刚刚过去的端午节又再次让人看到厦门楼市的强劲购买力。记者昨日了解到，今年端午节，厦门一手住宅成交量高达492套，是去年同期的7.7倍。不过，受7月1日将实施二手房交易税新政等因素影响，端午节厦门市二手房成交量“不升反降”。
[一手房]
3天成交492套
昨晚来自厦门国土资源与房产管理局网站的数据显示，今年端午节期间，厦门一手住宅成交量达到492套，其中，6月22日244套，6月23日142套，6月24日106套。日均成交量高达164套。
该数据是去年同期的7.7倍。资料显示，去年端午节三天假期，厦门住宅成交总量为64套，日均成交21套。而2010年端午节，厦门市一手房成交仅为16套。
记者了解到，自今年3月以来，厦门楼市不断升温，截至5月，全市住宅成交4660套，环比上涨50.57%，同比上涨110.67%。从当前的情况来看，端午节楼市显然是延续了“红五月”的强大气势。据悉，端午节期间，世茂湖滨首府、特房美地雅登及海投天湖等楼盘人气爆棚，前来认购、签约的客户络绎不绝。
据悉，眼下购房群体主要是“刚需一族”，包括婚房、给父母养老及子女就学等。
[二手房]
成交量竟“不升反降”
相比一手住宅的火爆，二手房则显得平淡许多。尽管眼下端午节三天期间厦门市二手房的权威数据还未公布，但记者走访厦门市多家房产中介获悉，这个端午节并未迎来火爆生意。
昨天，在某品牌房产中介卧龙晓城店，记者看到，店内只有3个工作人员在闲聊。“因为端午节第一天生意不太好，所以就有同事请假回家了。”其中一名工作人员小李告诉记者，“端午节3天下来，带客量比平时少了不少，三天只成交1套。”
厦门世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者，6月上旬、中旬二手房成交很火爆，每个门店每天最高能成交一套，而这个端午节，三天下来，每天才成交一两套。
海之基房产的严总表示，造成眼下二手房这种“不升反降”的原因是，7月1日将实施二手房交易税新政，届时购买二手房相关的税收增幅要高出8%—10%左右，“而因为现在已是6月底，若是现在买了二手房，到7月1日那天也完成不了过户，所以不少购房者干脆不急了，等到7月之后再看看。”
据悉，尽管成交量不怎么火爆，但当前二手房的价格依然较为稳定，并未出现调整。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）