诗城楼市大预测，7月房价维持平稳拒破6000元/m2

作者：魏莹

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内容：

　　从楼市进入传统旺季“金三银四红五”以后，成交量相对有了明显的回升，然而在众多优惠促销的外衣下，房价却并没有出现大幅度的下降。对于成交量的相对回升，众多开发商均认为原因众多，除了刚性需求的释放是他们眼中推动楼市回暖的主要原因以外，楼盘优惠促销力度的加大对于也起到了重要的作用。7月份马鞍山房价的走势再次成了众人关注的焦点。

　　据马鞍山易房网不完全统计，截止6月25日，6月马鞍山市住宅类商品房成交套数为745套，面积为73653m2，成交金额为43872万元，均价为5957元/m2。从目前市场成交量来看，改善型需求并未完全走出观望，在目前刚需为主的市场下，以价换量、积极消化库存仍是开发商的上策，因为刚需更加务实。进入6月，楼市成交继续保持“红5月”的高成交势头，这表明开发商有比较强的推盘意愿，且就目前的政策，短期内房价急速反弹的可能性并不存在。

　　从不少购房者口中得知，由于随着成交量的回升，他们普遍担心房价会上涨。而开发商并不这么认为，某房地产销售经理表示，目前大部分房地产企业还是采取“以价换量”策略。“在目前的市场环境下，很难说下一步会出现什么状况，房企在流动性没有根本好转的前提下，仍会‘优惠快销’，房价还没有见底。”

7月马鞍山房价的走势，开发商并没有一个准确的预判，“平稳波动”成了他们统一的说法。[page]

6月加推楼盘：

 

春晖家园

开盘信息：经过6月9日火爆销售后，春晖家园在6月23日紧急加推第二批房源。共推出悦园组团60#、61#、82#三栋多层现房，共计106套，户型面积为83㎡、88㎡灵动两房和122㎡优雅三房。

楼盘简介：春晖家园位于城市新中心，南起印山路，北至花园路，西依江东大道，东抵慈湖河路，紧邻新的市政广场和东湖公园。项目周边的配套也是非常的齐全，除了近在咫尺的欧尚超市，以美味声名远扬的的宝庆美食园，还有一些日常生活配套，如中国农业银行，中国电信，水疗会所，农贸市场等，一站式的生活购物体验出门便可均可轻松完成。作为马鞍山一流品质的大盘，春晖家园一期已经全部交付使用。春晖家园二期在售房源有小高层幸福里，多层宽景美宅，跃层复式公馆。

销售热线：0555-8367777/8367888

颐园世家

开盘信息：6月9日开盘，户型面积从88-107㎡不等。一期首开2#、3#、4#、5#共计300余套房源，5706元/㎡起。

楼盘简介：颐园世家是灵江房产继合肥高新区新西茗阁、景尚名郡之后又一成功典范的复制。地块位于新城市中心，交通便利，周边有东湖公园、市政公园、欧尚超市、世纪联华、新一城购物中心、建中学校等良好的商业休闲、教育配套。地理位置优越，有长远的发展价值；地处道路交口集中布置商业，小区出入口与商业内街完美结合，通过布置广场、喷泉、内街、绿地、花园等多种景观元素丰富了城市意向，形成了具有层次和序列的空间关系。

销售热线：0555-8281777/8281999

金汇康郡

开盘信息：6月24日加推的8栋东区多层22#、23#、24#、25#、26#、28#、29#、30#耀世开盘，面积为87-130㎡，一次性付款98折，按揭付款99折，每户送储藏间（除17号楼），顶层送阁楼。

楼盘简介：金汇康郡，大马鞍山首个运动概念楼盘，专为追求健康生活的人士度身订造，以多重社区运动健康体系构建一流的运动概念楼盘，强调运动生活，构建健康社区。
金汇康郡位于当涂东营北路太白路以北，北依襄城河，南靠检察院及建设中的皇冠假日酒店，东滨杨林沟水景带并与市政广场相望，西临电力局新大楼。是当涂行政新区的中心位置，且是距离马鞍山主城区最近，来往最为便利的大型住区之一。

销售热线：0555-6785778/6785668