诗城活跃楼盘年中销量大PK 下半年谁与争锋？
作者：彭淑芳内容：
转眼，2012上半年已经过去，诗城楼市一路走来，经历了年初的清冷开局、2月的积极蓄水与大幅优惠，3、4月“金三银四”活跃度显著上升，红5月的成交量连创新高，6月截至29日，住宅类商品房850余套房源的去化量，显然，这半年的楼市状况是可喜的，商业类商品房的成交量也有大幅上升。各活跃楼盘各展身手，热化着市场，小编特此来为大家梳理一下上半年活跃楼盘销量状况，销量才是王道，下半年楼市谁与争锋，成为闪耀的明珠，我们暂且拭目以待。
住宅类商品房销量一路看好 商业地产汽博城、华飞路占主导
纵观市场，2012年上半年以来，相比2011年，逐月成交量都有所上升，除1月由于东方城迎来首次开盘，400余套房源，以3小时竞销95%的气势，创造了马鞍山楼市销售的奇迹，3000人的购房场面，引爆诗城。顿时将2011年1月的销量推至顶峰。2012年以来较之上年的成交量均逐步上升，稳步中略有小降，即使在传统的销售淡季销量也一直在保持。
据马鞍山住宅与房地产信息网数据显示，2012年以来，销量排名靠前的楼盘中，以秀山湖壹号、朝辉东方城、恒泰达观天下、汇成上东、伟星蓝山等活跃楼盘备受关注，上半年1-6月住宅类商品房销量榜中，各月冠军几乎也是被这些楼盘占据；在商业类商品房中，很明显的，尤其以汽博城和华飞路为主，汽博城更是连续4月蝉联商业地产销冠，5、6月华飞路以强有力的气势带动了商业地产整体的销量，由于其地段位置佳、且价格相对偏低，截止29日，已成交85套之多。 （注：以下图所作数据均截止于6月29日上午）
一、2011与2012上半年住宅类商品房逐月销量对比统计表
二、2012年上半年销量排名前20名楼盘统计（注：以下图所作数据均截止于6月29日上午）
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三、上半年各月住宅类商品房成交量位居榜首楼盘（注：以下图所作数据均截止于6月29日上午）
四、上半年各月商业类商品房成交量位居榜首楼盘
上半年地产热盘搜索：秀山湖壹号、朝辉·东方城、恒泰·达观天下、春晖家园、汇成上东、泰和天成、伟星蓝山、汽博城、华飞路
荣登年中销量榜首：秀山湖壹号
秀山湖壹号于2011年12月18日开盘，开盘当天，其销售中心人气指数近乎爆棚，29万起购80㎡、40万起购115㎡的震撼起价，短短一天时间，就成交近300套，销售率达87%。连续年底的火热气势，项目在2012年1月以168套的销量稳居榜首；4月14日，秀山湖壹号1#、10#盛大开盘，3485元/㎡起劲销超80%，目前项目2012年已售650套之余，不得不说秀山湖壹号的销量是促进马鞍山楼市上半年成交量可喜的重要因素。
秀山湖壹号首次开盘盛况
15亿地王之作大手笔 6月销冠：朝辉东方城
项目于去年1月迎来首次开盘，400余套房源，以3小时竞销95%的气势，创造了马鞍山楼市销售的奇迹，3000人的购房场面，引爆诗城。2012年以来，东方城除5月6号师范附小奠基外，暂无较大营销开盘活动，一直以细水长流的的状态保持着不错的销量，目前11号楼王即将载誉加推。截止6月30号下午，项目已售出169套房源，6月，冠销全城。
2012年5月6日东方城师范附小盛大奠基
首创墅式楼中楼 5月销冠：恒泰·达观天下
3月24日，恒泰·达观天下首期房源在万众期待下盛大开盘，此次开盘推出的房源为6#、7#19层高层房源，户型为马鞍山首创的墅式楼中楼67㎡挑高三房两厅两卫设计，共计460余套，均价6200元/㎡左右。恒泰·达观天下凭借超高性价比得到了马鞍山购房者的广泛认可和青睐，此次开盘更是吸引了近千名购房者前去选房，座无虚席的现场认购氛围火爆。仅3个多月的时间，一期房源已去之440余套，目前一期仅剩少席房源。
恒泰·达观天下首次开盘盛况
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载誉加推 完全销售：春晖家园
2012年以来，经过5月春晖家园·悦园组团首批100%完美交付之后，6月9日春晖家园再推出悦园58#、76#两栋多层现房，共计60套房源，面积为83㎡、88㎡和105㎡，均价约为7200元/平米。开盘当天去化率达到98%，再创马鞍山楼市的开盘佳话；6月23日，项目继续加推悦园组团60#、82#两栋现房多层，户型面积为83㎡、88㎡和122㎡。完全销售，春晖家园用销量说话。
春晖家园载誉加推
逐月榜上有名：汇成上东
项目在2012年3月17日四栋绝版多层开盘尤其较为受欢迎，项目也是几乎每月销量都排名前五之列。据易房网数据统计，项目1月以10套排名第五，2月以34套排名第四，3月以62套排名第五，4月以139套排名第四，5月以57套排名第五，6月以92套排名第四。4月21日的“天玺1元起竞拍活动”现场更是爆满。
汇成上东当日竞标场面
拼销量 下半年谁与争锋？潜力股预测
进入7月，截止6月29日，马鞍山楼市7月预计开盘项目共有7家楼盘，其中新盘2个，占比例22%，老盘加推7个，占比例78%。
如泰和天成最后4栋多层开盘，在多层稀缺的今天，多层房源成为楼市的宠儿，泰和天成首期开盘取得了不错的销量，多层更是令人期待；
朝辉东方城仅次于秀山湖壹号成为全年销量排名第二，目前热销，11号观景楼王载誉加推在即，目前已接受全城预约。其多重物业，满足了不同购房者的要求。
新盘拉菲公馆和协亚·翡翠豪庭的首次开盘也是获得了较大关注，拉菲公馆“浪漫法国游”活动目前正火热启动中，而协亚·翡翠豪庭也在6月30日举办了一场盛大的产品推介会，从项目开盘前期活动的参与度来看，新盘潜力有待发掘。据悉，拉菲公馆“带您游法国”的活动从5月底开始，截止目前已经办理了近2000余本护照。项目首次引进国际豪宅设计理念，采用最能体现豪宅品质的法兰西古典建筑风格，是为马鞍山成功人士量身定制的高端项目。“潜力股”们不乏上半年火热旧盘，新盘同样在下半年被看好的9月市场中而备受关注。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 房地产 年中销量）