买一手房还是二手房？这是最近小芳最头疼的问题。
小芳看中了北市区同一区域的一套新房和一套二手房，两个户型她都很喜欢，但是无法抉择，一手房呢没人住过，将来住进去会比较放心，但毕竟是楼花，有一定风险；二手房有人住过，但可以先凑合着住不必再去装修，而且可以眼见为实，采光和日照都可以了解的一清二楚。这两者都还不是最大的问题，最大的问题在于房价新房价格7500元/平米，要到明年年底才交房，二手房价格8000元/平米，过完户就是自己的，这要如何取舍？
我们先来分析一手房。一手房一般属于期房，购房者首先看到的是沙盘或者样板间，包括朝向的分析都得依靠沙盘来完成，有时会出现分析不准确的情况。但目前的市场行情下，开发商给出的价格一般都会有1%——10%不等的优惠空间，更有一些楼盘带精装修，很省事，买过来就能入住，也还不错。
二手房的话，经过使用，房子潜在的问题都已经暴露出来房屋质量一目了然；房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便，如：菜市场，医院，学校，公交车等也都日渐成熟，居住起来也方便；二手房的价格较新房更趋于多元化，如碰到急需用钱的卖家，也是可以压价的；二手房都是现房，不会出现“烂尾”的情况。最重要的是，二手房的交易简单，只要按照正常的过户程序完成交易，过户当天，房产证上的名字就是购房者的，换言之，房子的交易就已经完成。
对于刚需群体而言，可能二手房更具安全性，当然呈现房的新房也不是不能考虑，只是等待房产证需要一段时间了，而且新房的配套完善都需要一个过程。因此，还是建议刚需群体在购房前先做一个对比，然后再根据自己的需求有的放矢。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）