7月1日起，厦门市全面推行新的二手房交易计税政策，二手房交易要按计税评估价值计税的政策引起热议。而在新政实施的首个工作日，厦门市仅交易二手房37套，与新政实施前最后一周每天400套的交易量相比相去甚远。
昨日，厦门市地税局副局长张毅在市长专线中解读了二手房交易新政。他表示，很多二手房实际成交一个价，向政府申报又是另外一个价。大多数向政府申报的价格不及实际成交价的三分之一，这种签订“阴阳”合同的行为广泛存在，为避免和规范这一现象，开展二手房评估工作，目的在于规范税收秩序，创造公平的交易环境，“计税评估价值更接近实际成交价”。
海沧区试行“评估计税”近1年
据了解，2011年7月15日，海沧区率先试行“评估计税”，截至2012年5月31日海沧区二手房按照新政共成交约有1480多套，其中存在争议且申请复核的只有其中一例，经过复核程序，最终也按照计税评估价值计算税费。张毅副局长表示，在海沧区试行期间二手房交易据实申报缴纳税费的自觉性大大提高，同时也透露纳税人自行申报的交易价格相对合理，最终的申报价格超过原政府基准指导价四分之一。
而在海沧区试行“评估计税”这一阶段，记者从地税局了解到，计税评估价值与市场实际成交价格较为接近，基本上是成交价格的8成至9成左右。
同时，本次新政也将参照海沧区的做法，各类型存量房交易（包括住宅、商业、写字楼、车库、工业厂房、农村民宅等类型存量房买卖、继承、赠与、交换、抵债和析产等）将试行应用房地产估价技术评估其交易计税评估价值。
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7月1日起，厦门市全面推行新的二手房交易计税政策，二手房交易要按计税评估价值计税的政策引起热议。而在新政实施的首个工作日，厦门市仅交易二手房37套，与新政实施前最后一周每天400套的交易量相比相去甚远。
昨日，厦门市地税局副局长张毅在市长专线中解读了二手房交易新政。他表示，很多二手房实际成交一个价，向政府申报又是另外一个价。大多数向政府申报的价格不及实际成交价的三分之一，这种签订“阴阳”合同的行为广泛存在，为避免和规范这一现象，开展二手房评估工作，目的在于规范税收秩序，创造公平的交易环境，“计税评估价值更接近实际成交价”。
海沧区试行“评估计税”近1年
据了解，2011年7月15日，海沧区率先试行“评估计税”，截至2012年5月31日海沧区二手房按照新政共成交约有1480多套，其中存在争议且申请复核的只有其中一例，经过复核程序，最终也按照计税评估价值计算税费。张毅副局长表示，在海沧区试行期间二手房交易据实申报缴纳税费的自觉性大大提高，同时也透露纳税人自行申报的交易价格相对合理，最终的申报价格超过原政府基准指导价四分之一。
而在海沧区试行“评估计税”这一阶段，记者从地税局了解到，计税评估价值与市场实际成交价格较为接近，基本上是成交价格的8成至9成左右。
同时，本次新政也将参照海沧区的做法，各类型存量房交易（包括住宅、商业、写字楼、车库、工业厂房、农村民宅等类型存量房买卖、继承、赠与、交换、抵债和析产等）将试行应用房地产估价技术评估其交易计税评估价值。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）