在经历了3月份的二手房成交小高潮后，北京的二手住宅成交量在6月再次突破新高。半年来，除传统二手房热销区域奥运村区、上地区、百子湾西区、崇文区成交量表现不俗外，富力城区，丽都区，四惠区的成交均价也有大幅上升，较今年一月分别上涨了66.7%，40.1%，62.3%。
值得注意的是，集观景房、学区房、养老房等优势于一身的颐和园区的二手房成交均价自年初以来一直稳中有涨，均价由1月的2.4万元涨至现在的3万，问及原因，麦田房产颐和园区区域经理徐行分析：“主要是因为颐和园区的周边配套成熟，除了紧挨地铁4号线，百货、超市齐全，生活、交通都很方便外，学区房教育资源优势也十分明显，配套有中关村一小，中关村二小、上地实验二小以及北外附小等重点小学资源，随着6、7月份开学报名，很多家长现在必须要把房子定下来；其次，随着中国人民银行近三年半以来首次下调存贷款基准利率，客户慢慢地对市场恢复信心，认为现在是买房的好时机；同时，颐和园区的自然环境优势在夏季最能体现出来，景色优美让人流连忘返；加上周边部分新开的高端楼盘，如西山壹号院、万科如园等，也有一定的带动作用。”
据了解，颐和园区的成交量一直处于稳定状态，由于周边业主的自住和改善需求，区域内的二手房价受楼市调控政策的影响不大，今年3月以来，北京市二手房市场的整体成交都处在回暖的态势，而颐和园区也不例外。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）