备受关注的二手房交易评估计税已经于本月开始实施。昨日，厦门市地税局副局长张毅接听市长专线时再次对本次变化进行了解读。
张毅表示，二手房评估价将每年更新一次。在不久的将来，市民还是要“据实申报”，即按房屋的实际成交价来申报税费。
本月开始，全市范围内单位和个人的各类型存量房的交易，均要求采用房地产估价技术评估其计税评估价值。
评估技术标准将一年一更新
据张毅介绍，评估软件自动计算的计税评估价值接近于存量房实际成交价，具有科学性和权威性。因为制定房地产评估技术标准的评估机构经政府采购程序确定，具有资质。在制定过程中，评估机构采集了全厦门数万套一手房和二手房交易的数据，并经过多次测试，几乎扫遍了全市所有的小区。
有了这些数据以后，技术人员经过建立数学模型进行计算计税评估价值。据了解，影响这个最终计税评估价值生成的因素包括了楼层、朝向、周边配套、装修、景观等多重因素。市民在交易二手房时，只需将这些信息如实填报《厦门市存量房交易信息采集表》，系统就能自动计算这套房产的计税评估价值。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）