六月的二手房市场延续了红五月的态势，共完成成交4420套，而5、6两月成交量也都维持在四千套以上，可见二手房市场已经走出了淡季。
纵观上半年二手房市场，一二月份维持了低迷的状态，而到了三月份成交量有一个大幅的拉升，四月份虽有回落，但也维持在3000套以上，5、6月份保持在了4000套以上。
未来成交量或将继续给力
从上半年的成交情况来看，全市共成交21704套，与去年上半年的22000套基本持平，而与去年下半年相比，环比上升了近40%。中广置业市场部分析认为，目前二手市场已经回到去年同期水平，如果下半年不出现重大政策影响，月成交量会继续维持在高位，下半年总成交量或将超过22000套，如果下半年再有一次降息，全年有望超过冲击45000套。
年中挂牌价比年初涨了500多
今年上半年，南京二手房挂牌均价涨了500多块钱，其中6月份达到最高点，为12932元/平方米，较1月份的12396元/平方米上涨4.3%。其中鼓楼区、秦淮区、栖霞区的二手房价格涨幅最为明显。其他区域也出现的小幅度的上涨。
同时由于目前市场量价齐升，不少卖主的心态也发生了变化，很多卖主临时调高了售价，或者降低议价空间。
下半年市场稳中有升
随着刺激政策的出台，刚需得到充分释放，同时从六月下旬开始，改善性购房者也逐步入市，他们将构成二手市场的另一大主力，而根据中广置业数据来看，近期房屋挂牌量有所降低，受供需关系的影响，部分区域市场出现供小于求的情况，未来房价会有所上升。
但是出现大涨的可能性也较小，中广置业营运中心副总监金鑫分析道，“目前一手房方面开发商手中库存相对较充足，能够满足这一轮购房者的需求。另外，目前限购政策还没有得到放松。所以投机性需求暂时还无法入市，而刚需购房者和改善性购房者资金有限，也无法接受高房价。所以综合这两点，房价出现09年那种大涨的可能性比较小”。
下半年的二手房市场将会进一步回暖，中广置业建议广大购房者多了解目前的行情，选择在适当的时候入市买房。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）