“最近房价在涨，建议你抽空赶紧来看一下房子。”沪上普陀南区板块某中介门店员工如此表示。据新浪乐居了解，上海不少中介员工均表示近期二手房源有所减少，价格在攀升。部分中介打电话催促客户尽快出手。
中介称房价还会涨催客户入市
新浪乐居在走访普陀区长寿板块某中介门店时见到，有工作人员打电话给客户称：“建议您周末抽空来看一下，现在房价在涨了，涨幅为5%—10%之间。”
该中介员工如此描述目前的二手房市场：“二手房源量少价格高，客户买房意愿较强。”他表示：“有客户称买不到房子，因为现在房子挂出来不久便卖掉，去年市场不好的时候，有房源挂牌到今年才成交。”
最后，他告诉新浪乐居：“房价肯定还会涨。央行降息、降存准金率之后，市场可以活动的资金多了，不流向房地产，还能流向哪里？是不是该出手，就不用我多说了。”
位于同一区域的另一家中介门店工作人员肯定了上述员工的说法。“普陀南区域二手房价格的确有所上涨，有房源价格由2.5万元/平方米涨至3万元/平方米。”
21世纪不动产市场研究部经理黄河滔称，目前二手房价格有所上涨，但涨幅在10%以内。
中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，受连续降息影响，市场预期逐步乐观，促使二手房挂牌价出现上涨。
也有业内专家分析称，目前一手房市场部分楼盘收窄优惠幅度，倒逼着其周边二手房业主减小议价空间。
涨价未普遍 恐慌性购房没必要
不过，零晨咨询策划经理张佳浩表示，受连续降息影响，市场出现一定程度活跃。不过也并非如中介渲染的那般火热。“这也许是中介的一种营销手段，真正的市场并不一定如他们所说的一般。”
宋会雍也表示，涨价不会是普遍现象。“即便挂牌价上涨，实际交易过程中也会砍掉部分价格。”
新浪乐居走访闸北大宁区域部分中介门店时发现，也有中介表示，该区域二手房价格未出现明显涨幅，促成交积极性并不高涨。
位于广延路上的某中介门店里，店主正与朋友聊着天，见有客户前来，该店主表现冷淡。在交谈中，店主只询问了简单信息，例如“要多大的”、“预计总价多少”，并未积极向新浪乐居推荐房源。
此外，这家中介店主称，该区域二手房价格并未出现太大波动。受炎热天气影响，看房客户不多。针对目前市场上出现的零星抢房现象，佑威机构执行董事黄志坚称：“目前情势下恐慌性购买没有必要。”他分析，受近期利好政策影响，市场预期乐观。短期内出现成交火热并不奇怪。不过，在限购不放松的情况下，这样的红火场面不会持续太久。“市场主要还是受供需关系影响，客户没必要恐慌性杀入。”
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）