两次降息之后，广州二手房市场开始有所松动，6月份广州二手房网签2210套，回到限购前的平均水平。有专家预测，下半年二手市场成交回稳已成大局，带动这部分成交的主要是刚需买家。刚需按揭，准好好充分的资料，更能省时省力的买房。
买方所需提供资料
1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等；
2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页；
3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；
4.收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明，(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上)；
5.其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等；
6. 贷款银行供楼存折；
7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名)；
如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。
•申请公积金贷款的
均需提供上述资料外，还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。
卖方所需提供资料
1.合法的身份证明文件(加配偶)：身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等；
2.户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页；
3. 婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；
4. 房产证原件(房产所有权证、房产共有证)；
5. 银行收款存折(收尾期楼款用)；
6. (如房屋已有抵押情况)需提供《原贷款抵押合同》；
7. (出售房改房)单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》；
(出售解困房)签字满五年的《统建解困住宅合同》。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）