据法制晚报7月26日报道，根据北京房地产交易管理网数据显示，截至7月25日，7月以来北京新建住宅签约9606套，二手房住宅签约13012套，均创造了调控后新高。合计总签约22618套，同比上涨六成之多，其中二手房的涨幅明显超过新房上涨幅度，同比涨幅接近一倍。
这是自今年3月以来北京楼市成交量连续出现增长，而每月涨幅也逐渐放宽。
7月14日，位于房山区的某项目开盘，尽管新房源比前期上涨了500元/平方米，124套房源仍然在开盘当天全部售罄。“日光盘”频繁出现在北京楼市。
新盘供应量几乎快要断档。据亚豪机构统计，上周北京住宅市场仅有3个项目开盘销售，均为老项目后期，开盘项目数量环比之前一周减少两个，开盘项目的减少使得供应量出现大幅下滑。
开盘项目价格出现上涨，其中北京风景售价由13500元/平方米涨至15000元/平方米，而东亚首航国际则由新盘入市的起价8880元/平方米涨至均价10000元/平方米。
据中原地产统计，目前成交量集中的100个楼盘中，七成项目涨价。
另外，根据上海易居房地产研究院7月27日出炉的最新报告显示，6月份，30个典型城市商品住宅成交面积为2001万平方米，创近17个月的新高，环比增长13.3%，同比增长47.9%。2012年上半年，商品住宅成交量整体呈现波浪式上行的态势，继4月份冲高回落后连续两个月环比上涨，市场回稳趋势进一步明显。
6月份，30个典型城市商品住宅成交均价为9663元/平方米,创下2010年以来新高，环比增长3.5%，同比增长0.9%。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）