据透明售房网统计的数据，7月份杭州市主城区二手房共签约成交2615套，成交量较6月的2591套增加24套，环比增加0.9%，同比2011年7月882套增加1733套，同比上升196.49%。
传统的六、七月份为房产销售的淡季，但是今年进入六、七月份以来，无论是新房销售还是二手房销售都取得不错的成绩，淡季不淡成为了最真实的写照。从7月份主城区二手房成交数据来看，杭州二手房市场成交平均价为19780元/平方米，较6月二手住宅均价18362元/平方米相比，上升1418元/平方米，环比上升7.7%，较11年7月的21599元/平方米相比，降低1819元/平方米，同比下降8.42%。
2011年下半年杭州主城区二手房销售跌落谷底，不少二手房中介面临关门处境。购房者的观望情绪浓厚，到了2012年后，市场开始回暖，房价趋于平稳，部分板块开始微涨，部分观望已久的购房者对于房价下跌不再抱希望，从众心理、恐慌心理开始占据上风，刚性需求购房和改善型需求购房纷纷出手。
根据杭州我爱我家市场研究中心统计，7月份杭州二手房市场成交平均价为19780元/平方米。其中拱墅区成交均价为18120元/平方米，江干区成交均价为18395元/平方米，上城区成交均价为22764元/平方米，下城区成交均价为21248元/平方米，西湖区成交均价为20767元/平方米，滨江区成交均价为16237元/平方米，各个区域的二手房成交均价相比6月份都有不同幅度的上涨。
从7月份各区域二手房成交量情况来看，西湖区成交量占主城区成交量的21.73%，夺得7月份主城区二手房成交量的冠军。紧随其后的是江干区，江干区成交量占主城区成交量的15.73%，排名第三的是滨江区，成交量占主城区成交量的15.36%。西湖区由于地理位置优势，居住环境好，教育资源丰富，已经交付的楼盘多，一直都是二手房市场中购房者关注的重点区域。
汉嘉地产顾问副总经理陈焕春说：“二手房是比较集中的现房，二手房的成交情况和一手房的成交情况有关系，新房市场成交情况的回暖带来了二手房市场成交情况的好转，学区房、现房是二手房受到欢迎的原因，现在在很多板块内，在售的新盘以期房为主，现房供应量不多，很多购房者如果急着入住，只能选择二手房，其次，学区房是个大热门，很大一部分客户购买二手房都是冲着学区房去的。新的价格体系形成后，购房者心态比较稳，二手房市场开始回暖，关键是卖家对市场有信心，正确判断市场。”
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）