在走过成交炙热的7月之后，连日来南京楼市明显降温。8月以来，当地商品住宅日均成交量再未超越200套，首个周末仅两家楼盘推新，成交都十分平淡。
7月本是楼市传统淡季，但今年7月却成为此轮调控以来南京住宅成交最为“辉煌”的一个月。据南京链家市场研究部统计，在供应量激增的带动下，7月南京商品住宅共成交8528套，环比上月上涨17%，逾去年同期的1.7倍，日均成交275套，楼市成交出现“反季”热销现象。
销售火爆的同时拉动价格出现一定幅度的上升，少数开发商开始减少优惠或暗中小涨，房价出现上行预期。省房协房地产研究所所长李智表示，“据7月19日针对开发企业经理的调研显示，93份有效问卷中，58位看涨下半年房价，28位态度模糊，7人看跌，可见开发企业预期由模糊逐渐转向乐观。”
不过，当下市场的乐观情绪却正遭遇来自政策面的“紧箍咒”，中央频繁释放信号：坚持调控不动摇，坚决防止房价反弹，国务院更在7月底派出8个督查组督查各地调控情况。楼市走向因此变得微妙。