看7月马鞍山房价涨跌 各楼盘差异化明显

作者:cissyli
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    继5月以来马鞍山房地产市场热销之后,7月楼市更是延续了二季度楼市销售的一片红火,住宅类商品房销量连续数月创新高。面对楼市日渐回暖,我们不难看出,众房企推盘放量的脚步也在逐渐加快,相反,年初“声势浩大”的打折优惠促销活动显得却不那么积极。

    销量持续上涨,对于开发商来说是件好事情。虽然开发商面临巨大的销售压力,但楼市回暖之后,开发商降价优惠的动力明显不足,尽管如此,多数楼盘仍保持着良好的销售业绩。7月的马鞍山市场成交量再次创下新高,共成交1383套,其中住宅类商品房销售1322套,给马鞍山房地产行业带来一个“惊喜”。有别于往年,6月、7月虽被称作传统销售淡季,但在调控背景下的当前楼市,已不存在淡季之说,开发商随时随地都在推盘走量,加上前一阵优惠力度的狂轰乱炸,成交量如7月的气温一样直线爬升,给开发商后市以足够的信心。

    根据易房网数据中心统计,2012年7月,马鞍山市商品房共计成交1383套,其中住宅类商品房销售1322套,商业类商品房销售61套;全市商品房销售均价5959元/㎡,其中住宅类商品房5938元/㎡,商业类商品房6134元/㎡。四区住宅销量中,花山区以609套居首,雨山区、金家庄区分别为548套和112套,开发区为53套。

    与2012年6月相比,住宅类商品房的销售量、销售面积和销售金额均有了一定程度的上涨,套数从964套上涨至1322套,面积从94829㎡上涨至123194㎡,金额从56284万元上涨至73150万元。而销售均价上与上月基本持平,为5938元/㎡。

朝辉东方城

7月销售套数:147套

7月销售均价:5767元/平米

在售情况:一期:MINI公馆:约63㎡,均价约7800元/㎡,高层住宅:81-170㎡,5000元/㎡起售,一房一价;商铺:6500元/㎡起;二期:小高层:105-144㎡;花园洋房:107-155㎡,总价74万元起所有房源一次性付款9.8折。11号楼王热销在即,君临1.5万平米中央景观,超大楼间距,107-136平米多样户型,尊贵三房,静候品鉴。

恒泰达观天下

7月销售套数:140套

7月销售均价:6093元/平米

在售情况:在售为5#楼、户型均为67㎡挑高三房两厅两卫空中别墅。现在购房按揭付款优惠2万,一次性付款优惠更多。 

汇成上东

7月销售套数:131套

7月销售均价:5975元/平米

在售情况:项目目前仍在售37#、43#、47#、53#四栋多层,面积85-119㎡;6#、10#、19#、16#、13#、4#高层、小高层,面积89-139㎡。

泰和天成

7月销售套数:75套

7月销售均价:6842元/平米

在售情况:项目在售一期两栋高层、三栋多层,面积从84-139平米不等,2、3#高层均价5500元/㎡;多层均价6000元/平米;一期2、3#高层特价房源火爆销售中。高层一次性付款96折,按揭98折;电梯多层洋房一次性付款98折。

天泽水岸

7月销售套数:46套

7月销售均价:4801元/平米

在售情况:目前在售三期项目中的14、24栋高层和18、19、20、21、22栋多层房源,其中多层房源为多数,面积在90—144㎡之间;而高层的户型主推面积在88—90㎡的中小户型房源。多层一次性购房享受3%的优惠,商业贷款享受1%优惠;高层一次性付款享受4%的优惠,商业贷款享受3%优惠。

春晖家园

7月销售套数:30套

7月销售均价:6534元/平米

在售情况:春晖家园目前在售悦园组团60#、61#、82#少量剩余房源,户型面积再83㎡—122㎡之间,有灵动两房也有优雅三房,一次性付款享受3%优惠,商贷2%优惠,公积金贷款1%优惠。项目最后3栋多层现房即将加推,悦园90㎡—143㎡精致两房、宽式四房火爆预约中,预存5000元开盘可抵10000元!

深业华府

7月销售套数:28套

7月销售均价:6841元/平米

在售情况:项目在售4#、5#、7#楼100-142㎡复式和155㎡平层房源,价格5600元/平米起,一次性付款98折,规定时间内签约所有客户可再享0.5个点优惠。4#、5#楼7月8日封顶,7月即将加推7#楼东部房源。