继5月以来马鞍山房地产市场热销之后，7月楼市更是延续了二季度楼市销售的一片红火，住宅类商品房销量连续数月创新高。面对楼市日渐回暖，我们不难看出，众房企推盘放量的脚步也在逐渐加快，相反，年初“声势浩大”的打折优惠促销活动显得却不那么积极。
销量持续上涨，对于开发商来说是件好事情。虽然开发商面临巨大的销售压力，但楼市回暖之后，开发商降价优惠的动力明显不足，尽管如此，多数楼盘仍保持着良好的销售业绩。7月的马鞍山市场成交量再次创下新高，共成交1383套，其中住宅类商品房销售1322套，给马鞍山房地产行业带来一个“惊喜”。有别于往年，6月、7月虽被称作传统销售淡季，但在调控背景下的当前楼市，已不存在淡季之说，开发商随时随地都在推盘走量，加上前一阵优惠力度的狂轰乱炸，成交量如7月的气温一样直线爬升，给开发商后市以足够的信心。
根据易房网数据中心统计，2012年7月，马鞍山市商品房共计成交1383套，其中住宅类商品房销售1322套，商业类商品房销售61套；全市商品房销售均价5959元/㎡，其中住宅类商品房5938元/㎡，商业类商品房6134元/㎡。四区住宅销量中，花山区以609套居首，雨山区、金家庄区分别为548套和112套，开发区为53套。
与2012年6月相比，住宅类商品房的销售量、销售面积和销售金额均有了一定程度的上涨，套数从964套上涨至1322套，面积从94829㎡上涨至123194㎡，金额从56284万元上涨至73150万元。而销售均价上与上月基本持平，为5938元/㎡。
朝辉东方城
7月销售套数：147套
7月销售均价：5767元/平米
在售情况：一期：MINI公馆：约63㎡，均价约7800元/㎡，高层住宅：81-170㎡，5000元/㎡起售，一房一价；商铺：6500元/㎡起；二期：小高层：105-144㎡；花园洋房：107-155㎡，总价74万元起所有房源一次性付款9.8折。11号楼王热销在即，君临1.5万平米中央景观，超大楼间距，107-136平米多样户型，尊贵三房，静候品鉴。
恒泰达观天下
7月销售套数：140套
7月销售均价：6093元/平米
在售情况：在售为5#楼、户型均为67㎡挑高三房两厅两卫空中别墅。现在购房按揭付款优惠2万，一次性付款优惠更多。
汇成上东
7月销售套数：131套
7月销售均价：5975元/平米
在售情况：项目目前仍在售37#、43#、47#、53#四栋多层，面积85-119㎡；6#、10#、19#、16#、13#、4#高层、小高层，面积89-139㎡。
泰和天成
7月销售套数：75套
7月销售均价：6842元/平米
在售情况：项目在售一期两栋高层、三栋多层，面积从84-139平米不等，2、3#高层均价5500元/㎡；多层均价6000元/平米；一期2、3#高层特价房源火爆销售中。高层一次性付款96折，按揭98折；电梯多层洋房一次性付款98折。
天泽水岸
7月销售套数：46套
7月销售均价：4801元/平米
在售情况：目前在售三期项目中的14、24栋高层和18、19、20、21、22栋多层房源，其中多层房源为多数，面积在90—144㎡之间；而高层的户型主推面积在88—90㎡的中小户型房源。多层一次性购房享受3%的优惠，商业贷款享受1%优惠；高层一次性付款享受4%的优惠，商业贷款享受3%优惠。
春晖家园
7月销售套数：30套
7月销售均价：6534元/平米
在售情况：春晖家园目前在售悦园组团60#、61#、82#少量剩余房源，户型面积再83㎡—122㎡之间，有灵动两房也有优雅三房，一次性付款享受3%优惠，商贷2%优惠，公积金贷款1%优惠。项目最后3栋多层现房即将加推，悦园90㎡—143㎡精致两房、宽式四房火爆预约中，预存5000元开盘可抵10000元！
深业华府
7月销售套数：28套
7月销售均价：6841元/平米
在售情况：项目在售4#、5#、7#楼100-142㎡复式和155㎡平层房源，价格5600元/平米起，一次性付款98折，规定时间内签约所有客户可再享0.5个点优惠。4#、5#楼7月8日封顶，7月即将加推7#楼东部房源。