本报讯 据《中国证券报》报道，国务院楼市督查工作日前正式宣告收官。据悉，督查情况将于近期形成报告并上报国务院。业界普遍认为，未来出台的新政内容和出台时机，将在很大程度上视这份报告而定。
目前中央仍手握数项储备政策，包括提高二手房交易税、房产税试点扩容、预售制度微调等。若出台新政，很有可能避开“金九银十”的交易旺季，在本月内落定。
作为近年来规模最大、规格最高的一次督查，本次8个督查组分别由发改委、住建部、国土部、央行、银监会、财政部、国税总局、监察部等8个部门的官员带队。对于未来楼市的走向预测和政策建议，督查组从开发企业、市场人士、专家学者、政府部门等处听取了大量意见。但总体而言，督查组以询问为主，很少做出指示或表态。
在各地传出的消息中，督查人员对当地政府的做法多表示出肯定。但在多数业内人士看来，这并不意味着此次督查将皆大欢喜地结束。“‘肯定’并不代表100%满意，也不意味着政策不会做出调整。”中国房地产学会副会长陈国强表示。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，当前房价面临重新上涨的压力，不出新政则下半年必涨无疑。至于新政的内容，他表示，总体上可能以强化限购、限贷、限价等旧政的执行为主，同时推出少量更有针对性的新政策，增加抑制投资投机性购房需求的砝码。
事实上，在“史上最严”政策的基础上，各部委仍握有部分储备政策。一位接近国土部的人士表示，二手房交易税可能率先提高，因为此举“操作方便，且能抑制短期内的房屋买卖行为”，对抑制投机投资需求效果明显。作为抑制投机的手段之一，房产税试点城市也可能在上海、重庆的基础上扩容。
此外，近期市场盛传取消商品房预售制度传闻，有关部门予以否认。但仍有消息称有关方面正在研究评估取消预售制度带来的影响，尚不能完全排除推出的可能。
在督查组进驻各地调研的同时，市场交易量正在悄然回落。根据中国房地产研究会的统计，上周(7月30日至8月5日)20个重点城市住宅成交连续上涨的势头中止，成交量环比下跌1.1%。其中，北京新房成交量下跌14.7%，二手房成交量下跌20%。交易量的下滑，除刚需释放乏力外，也被认为与政策预期不明朗有关。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）