据长房置换二手房交易指数分析，8月份第2周二手房交易量上升21.43%。本周二手房交易均价为5613元/平方米，长春二手房均价已经连续三周无明显浮动，保持平稳。本周二手房交易面积中，90-144平方米房源大幅提升。中短龄房源受大众喜好，成为本周成交的主力军。
宽城、经开成交赶超朝阳
与上周相比，本周二手房交易量上升21.43%。绿园区本周继续领跑成交量，成交占交易总量的23.53%，宽城区和经开区并列排名其后，各占交易总量的17.65%。本周交易打破朝阳区等老城区一直排名靠前的局面，宽城区、经开区后来居上。
交易均价保持平稳
本周二手房交易均价为5613元/平方米。其中，西新区和朝阳区每平方米均价超出6000元，分别为6397元/平方米和6130元/平方米，排名一、二位，而绿园区本周却排名最后，交易均价每平方米只有4806元。本周的二手房交易均价已经是连续第三周无明显浮动，依然保持平稳。
90平以上交易量攀升
本周二手房交易的面积区间中，90-144平方米房源交易量大幅提升，而70平方米以下房源交易量有所回落。本周70平方米以下房源成交占交易总量的47.06%，70-90平方米房源成交占交易总量的11.76%，90-144平方米房源成交占交易总量的35.29%，144平方米以上房源成交占交易总量的5.88%。
中短龄房源受青睐
中短龄房源较受大众青睐，成为本周成交的主力军。代表成交区域包括宽城区农安北街沿线的华泰世纪新城和乐嘉茗园;高新区硅谷大街沿线的超达家园;朝阳区开运街沿线的欧风花园等。
值得注意的是，进入8月，长春的二手房市场成交产品的面积区间和房龄都发生了变化。据长房置换二手房交易指数分析，刚刚过去的7月份，长春二手房市场的主要成交房源都集中在70平方米以下，而且在整体成交中朝阳区等房龄较长的、整体价格较低的房源占主导。而8月份第2周90平方米以上房源交易量的攀升和中短龄房源成交量的上涨共同体现了本周交易的二手房从面积和整体价格上都有所提升。对此，长房置换相关专业人士分析，由于政策调控放缓在二手房市场的持续体现，使之前受政策限制的很大一部分刚需购买力在7月份得以释放。进入8月份，一部分改善性需求的购买力开始陆续进入市场，使二手房成交的整体品质有所提升，在没有进一步政策干预的前提下，长春二手房市场的繁荣迹象有望持续到金九银十之后。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）