随着买房队伍人群的不断扩大，购房者大致被分为三类：刚需购房者、改善型购房者、投资客。在马鞍山这样的三线城市，刚需、改善型购房者占据买房人群大多数，而投资客比较一二线城市相对来说较少。
对于购房者来说，首先要明确自身的定位，是资金有限的刚需族？还是尚有条件的改善族？不同的定位对购房者来说在置业时就有针对性的选择，适合自己的当然就是最好的。
刚需族之单身白领
在马鞍山这座发展迅速的城市，不少高校毕业生看重马鞍山的发展前景纷纷选择毕业之后留马发展。有着一份相对稳定的工作，注重生活品味，同时经济能力有限。对于他们来说在马鞍山安家只有一个要求：总价低。
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恒泰·达观天下
恒泰·达观天下三房两厅两卫楼中楼，将普通高层原本依次铺开的厅卧厨卫等功能空间，创意设计为楼上楼下的立体布局：楼下，起居室、厨房、卫生间和卧室，共同组成了一个功能齐全的生活之地，通透气派的挑高客厅是举办家庭Party、宴请三五好友的最佳处所，方正轩敞的起居室更可作为父母轻松生活的舒适空间；楼上，个性主卧、多功能“和”式套房，生活更私密、居住更创意，而度身定制的影音室、浪漫走廊，更让主人随心展现自由与激情，私密生活更具情调。
37-42万的同样总价，在其他地方买到的只是90、100㎡左右的三房，但在恒泰达观天下却能实实在在的拥有130㎡楼上楼下墅式空间，并且间间房都超宽4米2，真正买得精明，住得舒适！
在售情况：8月11日3#楼公开。5#楼已开盘，现正火爆销售中。优惠措施：按揭可直接优惠2万元，一次性付款折扣更大。
刚需族之新婚夫妻
现如今，随着人们对于生活的要求越来越高，丈母娘对女婿满意与否的首要条件就是看他有没有房？就现实情况看来，年轻人经济条件有限，结婚置业压力较大。结婚买房，经济实力是关键。大部分年轻人没有太多积蓄，因此对于婚房要求也不应过高。要以现实的心态看待新婚购房，同时要根据自身的财务情况、还贷能力等选择适合自己的房子。
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汇成上东
汇成地产旗下的马鞍山市鼎级产品汇成上东，始终以不俗的销售成绩问鼎诗城楼市排行榜前列。其轻松舒适的景观体验、人性化的居住理念、创新性户型设计赢得了广大业主的认可和赞扬。其品质样板间的实景呈现，庭院、户型、细节等都可以细细品味，购房者可以提前检验项目的品质水准、建筑质量以及感受未来入住后的生活，醇熟的价值和高端的品质，愈加助力汇成上东热销。
据悉，项目的28#、31#、52#高层楼王户型持续热销，产权单价4950元/㎡起，意向客户仍可前往售楼部免费领取3000元的购房权益券。三期开盘房源已经售罄，为回馈广大诗城市民，现推出20套精品特价房。
银河湾
银河湾不计成本打造小区的内部环境，不断挖掘自然地环境的优势，小区内部景观充分利用坡地景观的特点，因地制宜，大量设置地下停车场，实行人车分流，使小区造景及绿化面积最大化，这在马鞍山绝对是超前概念。地下停车车库的隐藏其中使得地面被抬高，银河湾小区利用这个高度差设计建造Golf坡地，建造廊架、瀑布、台阶、喷泉等各类硬质景观，由此形成了一个集园景、河景、坡景、楼景皆备的四大景观系统。内部和外部的环境，确立了银河湾绿色生态小区的典范。
据了解，除了二期大量实景现房在售，银河湾项目压轴之作三期房源也已经陆续推出，户型面积在88㎡—116㎡之间。银河湾三期景观高层，位于整个小区的北部，紧邻社区内部1万㎡运动休闲主题风光带，无论是从采光、出行便捷等方面来考量，其区位都是极佳。目前，银河湾已经正式加入城南购房一卡通安居计划，购买房源可在项目给出的所有优惠之上再省3000元！
改善型购房者之三口之家
根据调查显示：目前我市改善型需求购房者大多集中在中青年家庭。三口之家、夫妻双方均有稳定的工作，经济能力较佳，一部分人群有足够的积蓄，一部分人群可以承担较多的购房贷款压力等等。这类人群随着子女不断长大，更多的是讲究舒适的居住环境和较高的生活质量，同时注重子女的受到更好的教育，开始选择二次置业。
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春晖家园
当楼房渐渐爬高，我们怀念那段举头尽揽夕阳月的闲适生活，如今马鞍山房地产市场已经步入“高层全景”时代，像春晖家园这样纯粹的多层建筑便开始让人愈发挂念，当土地变少之后，唯有增加容积率，才能在有限的地块面积内，建造出更多投放市场的房屋，满足更多人的居住需求，这也是为何春晖家园成为住宅楼市主角的原因。另一方面，多层住宅与生俱来的居住优势又时刻吸引着人们的居住情结，它采光充足、居家视野开阔通透，小于高层10%左右的公摊、超高的得房率，由于不需要使用电梯，可以省上一大笔电梯的使用和维护费用，并由此实质性的降低居家成本。
除此之外，现房销售也是春晖家园的一大优势，在楼市逐渐回归理性这个大背景下，买房的参考标准也在加码，除了关心地段和价格外，小区环境为了给业主营造一方别样的居住环境，春晖家园·悦园特聘请在国内外享有知名度的美国GS旅游景观设计公司为悦园担纲景观设计，以“一环一心三轴六区”为规划蓝图，将建筑间的各大组团、散布于社区内的各个主题休闲区，以及多姿的建筑小品、步行道等有机串联，形成一个和谐、井然有序的社区景观。为满足人们亲水愿望，引进了一条蜿蜒千米的生态水系萦绕其间，镶嵌于绿岛、卵石、翠草、林荫、繁花之间，美不胜收，而悦园恰处于景观的核心区位，尽享满园风景。
泰和天成
马鞍山首席人文生态豪宅泰和天成在近日正式启动“奢华好礼共分享·友好睦邻计划”，让业主在购买到超值居住产品的同时更能感受到邻里互助的浓浓暖意。此活动一推出，便受到了热烈欢迎，泰和天成的老业主们纷纷将自己住的好房子推荐给身边的朋友。老业主带新客户一起来看房已经成为项目售楼部一道亮丽的风景。
据了解，泰和天成为此次活动做了贴心的筹划，整个“奢华好礼共分享·友好睦邻计划”活动将持续到9月底，活动期间，凡成功认购泰和天成住宅或商铺的客户，均可获得PARKER或SWAROVSKI高档签字笔一支；老业主成功介绍新业主购买泰和天成住宅或商铺1套，可获得PARKER或SWAROVSKI高档签字笔一支；成功介绍2套可获得GUCCI钥匙扣或名片夹一个；成功介绍3套即可获得GUCCI高档钱包一个。也就是说，不论是新业主还是老业主在这2月的时间里，只要参与到其中，都能享受到项目准备的奢华大礼。