据上海中原地产锦绣华城二店、杨浦中原分行等多家门店反映，8月份上半月二手房市场明显转淡，门店来客量减少一至四成，成交量也出现了不等程度的下滑。价格方面，二手房东报价普遍上调2%～5%，议价空间维持在2%以下，个别新挂牌的房源会有跳价现象出现，但买家不再“追涨”。
上海中原研究咨询部总监宋会雍表示，地方政府保持紧密关注，8月份观望将成“主流”。从中央管理层的动向来看，国务院派出的全国房地产调控督查组目前已完成督查任务，上海等多个省市的楼市调控政策执行情况都得到督查组的肯定，政策走势平稳的可能性比较大。但是上海地方政府并未掉以轻心，时刻紧密关注市场动向，严格防止出现“新情况”。政府对市场的观望、市场对政策的观望可能会成为8月份的主基调。
据上海中原地产锦绣华城二店高林经理介绍，浦东大华板块近期买家少且预算低，而卖家新挂房源报价普遍上调，成交量出现下滑趋势。从买家来看，8月份截至目前的来客量较7月份同期减少大约一成，不论是上门客户，还是网络客户，都有所减少。此外，上月买家出手的迫切度比较高、对房源品质要求高、预算也相对充裕，而本月买家很多都是置换型客户，边卖边买、迫切度不是很高，预算标的总价也降低了，比如之前准备购买两房的买家预算一般为300万元左右，现在的买家预算只有260-270万元，甚至还有240-250万元。
从卖家来看，板块8月份二手房的挂牌量基本平稳，比7月份略微少一点。挂牌价格方面，普遍上涨了2%~5%。议价空间方面，并不是每套房源都有议价空间，也有不少报价就是成交价的情况。不排除个别诚心房东愿意接受议价，但幅度普遍比较低，比如报价200多万元的房子，最多让个2-3万元。
高林经理表示，近期买卖双方的心理价差拉大，板块内交易表现平淡。本周有个案例，有个非常诚心的卖家出售两房，最初报价270万元，经过多次沟通，后来双方谈到260多万元，但是仍然超出了买家的预算，最后仅以1万元之差协议没能达成。
据上海中原地产杨浦中原分行蒯乃文经理介绍，就片区内二手房市场表现来看，7月份上半月来客量每天大约5-6组，而8月上半月为3-4组，来客量下滑了三至四成。房东挂牌上涨5%左右，诚心买家保留大约2%的议价空间。目前“跳价”现象不多，挂牌时间比较久的房源报价相对稳定，而新挂牌的房源，尤其房型比较好的，“跳价”现象出现的机会比较多。由于一套房源的推出，往往会有多家中介带看，短时间内来看的人增多，卖家心态提振，就会趁机抬高房价。不过，从买家表现来看，追涨的比较少，“跳价”最后并不能成交。与7月份同期相比，板块内成交量下滑了近四成。