置业一步到位 共享天伦之乐——易房邀您看房展之大户型篇
作者：梦晨内容：
导语：由马鞍山市住房和城乡建设委员会、中国国际贸易促进委员会马鞍山委员会、马鞍山日报社主办的“2012年马鞍山市金秋房展会”将于9月22日至9月24日在市体育馆隆重举行。作为房地产行业交流、百姓购房置业，楼盘展示推广的最佳平台，每届房展会都备受业内和购房者的期待，拥有超高的参与人气。现在，在房展会上淘房已经成了我市很多人的置业习惯。那么，在此次金秋房展上各楼盘又给购房者们带来了哪些优质房源呢？易房邀您看房展之大户型篇。
从第一季度末开始，马鞍山楼市强势回暖，商品房成交一路攀升，在7月份更是取得了商品房成交1383套的骄人战绩。随着市场的转好，改善型需求购房者的比例明显上升，大户型房源凭借着其舒适的居住空间和宽敞尊贵的气度，在市场上得到了越来越多的青睐。不少购房者表示，选择大户型房源一方面是因为它的居所功能更为全面，可以省掉换房的诸多烦忧；另一方面，购置大房子还可以与父母或子女同住，可以让一家人共享天伦之乐。目前在我市，金海岸名邸、深业华府、泰和天成等项目均有大户型房源在售，产品丰富，种类繁多。这些项目也将在本届房展会上集中亮相，那我们就来看看它们都带来了什么样的大户型住宅吧！
【华东·宁泽园】
户型：G2a 三室两厅一卫
面积：135㎡
户型简介：畅阔的空间能让人们感到豁达，心胸更为开阔。宁泽园推出的135㎡的南北通透户型完美的诠释了这一点，两厅的设计，将空间有机分割，客厅与景观阳台相连，全明设计，南北通透，空间感增强，采光效果更好，也将南湖、雨山湖美丽湖景尽收眼底。除宽阔的空间外主卧的大阳台设计，更是将窗外美景引入室内，让居住者舒适生活中还带着从容的优雅，三房的的合理设计，让三代同堂都不觉得拥挤。
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【深业华府】
户型：C户型 四房两厅三卫
面积：155㎡
户型简介：户型设计方正，特赠南北双向阳台，采光充足，通透明亮。令人惊艳的180度U型多功能厨房，更多餐厅功能体贴相送。4.5M超大面宽的阔绰客厅，三代浓情自然盛放。步入式衣帽间设计，从细节折射户型的优雅风范。同时，南向雍容三房，卧室各赠景观飘窗，让阳光入户的同时更能让主人随时畅享屋外曼妙景致。
【拉菲公馆】
户型：平层官邸 三室两厅两卫两阳台一书
面积：138㎡
户型简介：首创“宽、透、薄、景”专利户型，超大面宽，超大露台，超大阳台。一梯一户，私家花园设计，具备了私密性安全性等诸多优点；帕拉迪奥十字门厅，270度独立八角型餐厅，阔绰尺度舒适无与伦比；户户全景阳光书房加南北阳台，代表了更为高端的产品气质和更为舒适的居住体验。另外，近12米四朝南宽景尺度为马鞍山首创；四房朝南、双明卫、双厅对景、餐厨一体系统、主卧套房系统这五大历史性突破，更是颠覆了马鞍山住宅传统户型理念。
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【泰和天成】
户型：福满华庭 四房两厅两卫一入户花园
面积：136㎡
户型简介：户型布局考究，巧妙实用，精心营造出空间阔度。全明户型设计，保证了室内的采光。客厅连景观阳台，使得屋内视野宽阔，让主人在不同方位多角度领略缤纷社区景致。在最大程度上满足主人们需求，实现尊贵舒适而又不失情调的惬意生活。厨房紧邻大门，方便主人采购食材后的安置，双卫生间设计不会让家人在如厕时焦急等待，免去了不必要的尴尬。
【金海岸名邸】
户型： A3 四房两厅三卫
面积：194㎡
户型简介：一梯一户，地下车库电梯直达；5米宽阔客厅，闻到阳光的气息；卧室套件设计，舒适生活尽显尊贵；储物空间，杂物存放举手之间。超大面宽、阔绰露台、静谧独立书房、三卫设计……阔绰尺度舒适无以伦比，实现了一层一户全景观全套房的空间布局。金海岸名邸宽景阔宅，它不仅具备了别墅产品大空间、高绿化、完善的功能区间，更兼具了别墅的舒适性、私密性、安全性等诸多优点，它代表了金海岸名邸最高端的顶级产品，也代表了更为高端的产品气质和更为舒适的居住体验。
【春晖家园】
户型：A1’ 四室二厅二卫
面积：143㎡
户型简介：户型整体布局方正大气，尽显尊贵轩昂，流露出朗朗名宅风范。动静有别、通透全明的设计也让户型居住起来更透彻舒适。极奢三代居，尊崇入户花园，四个卧室有三间朝南，增加了人居舒适尺度。厨房与餐厅与客厅做到了合理过渡，在功能分区明显的前提下又显得融为一体，既保证了空间的宽适感，还不会相互干扰。两个卧室配有带拐度大飘窗，既延伸了室内空间，又可以大尺度观景。
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PS：大户型购买注意五因素
首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到最小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。
其次，选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。
再次，选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑佣人房，佣人房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而佣人的空间是货梯到佣人房再到厨房。此外，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。
还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味。
最后，购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。