8月20日，邵阳县地税局委托邵阳市金诚房地产评估公司制作的邵阳县存量房交易评估软件在县房产局政务窗口安装。标志着该县二手房交易试行电子软件先评估后征税，存量房交易评估软件于9月1日正式在邵阳市运行。
近年，邵阳县二手房市场交易活跃，每年房产局办理二手房交易平均500余宗，成交价格达7000万元。房屋交易双方为了逃避交易税收，用一份明显低于成交价的“阴阳合同”价格办理房屋交易过户手续，偷税逃税，造成国家税收损失。
为了防止二手房交易双方的“阴阳合同”，邵阳县地税局、房产局委托金诚房地产评估公司制作一套邵阳县存量房交易评估软件，先由房地产评估专业人员对全县建制镇所有住房进行数据采集、拍照，按照“区域成片、地段相连、价值相近”的原则评税分区，录入二手房交易评估系统。搜集近一年来二手房成交案例，通过筛选，选择真实案例进行分析对比，建立可比实例成交价格库。
纳税人进行存量房交易时，通过录入房屋信息，系统将自动找到对应的评税小区，将纳税人申报价格和评估价值对比。申报价格符合客观实际，按申报价格交税，否则，按评估价格征税。
通过电子软件先评估后征税，有效地避免了二手房交易“阴阳合同”造成的税款流失，促进和谐征纳关系。
电子软件评估共分为22个课税片区，309个课税小区。其中，县城分成11个课税片区、234个课税小区，11个建制镇为一个课税片区、75个课税小区。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）