进入8月，二手住宅市场成交量结束了持续数月的上升态势。据上海中原地产多家门店相关人士透露，8月二手房买卖市场带看量环比降幅普遍在20%-30%。同时，成交量与7月同期相比也出现了10%-15%左右的回落。
对于原因，业内人士分析，自7月中下旬以来，多数房东的议价空间已经收窄，但目前打算入市的购房者，其心理价格预期却依旧停留在5、6月份，致使买卖双方心理价差拉大，交易难度有所提高。
如上海中原地产南方商城分行经理段金芳表示，8月看房量同比减少3成左右，且买卖双方价格预期差距放大。如位于沪闵路上的南方城一套121平方米的房源，挂牌价380万元，8月上涨至390万元，但购房者心理预期却在360万-370万元。
另据上海中原地产金沙雅苑分行经理杨钊君表示，在房源量减少和新增房源价格较高的双重影响下，8月，片区成交量较7月有所下滑。同时，房东涨价行为时有发生，如位于祁连山南路上的金沙嘉年华小区有一套105平方米的两房，7月挂牌价300万元，目前已升至310万元，且议价空间最多不超过1%。位于金沙江路丰庄路上某老式小区内一套60平方米的房源，挂牌价115万元，目前也涨至120万元。
杨钊君同时表示，目前挂牌出售房源的业主中，有6成以上存在置换型购房需求。因此，即使有购房者看中了房子，业主若尚未选中改善型物业，同样不愿意出售房源。这无疑也大大拉长了交易速度。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）