据新闻晚报报道，上海的二手房在新房市场的带动下持续活跃。目前，上海多数板块的二手房存在新房源放量不足的现象，其中小户型显得尤为紧俏，而这也直接导致该类房源的价格坚挺，部分抢手区域还出现了“秒杀”现象。
小户型热度持续升温
5-7月间，上海二手房成交持续冲高，作为成交重心，小户型房源的稀缺性正在凸显。数据显示，截至2012年8月20日，全市二手住宅挂牌可售套数为15.53万套，其中，70平方米以下户型为4.79万套、占30.8%。小户型走红在成交方面也有所体现，据统计，1-7月间，全市面积70平方米以下二手住宅约成交4.81万套，占总成交量的49.1%。
小户型房源紧俏主要受放量不足的影响。以宝山共康泗塘板块为例，8月中上旬，二手房挂牌量较上月同期减少2成。据21世纪不动产通河分行负责人介绍，该板块目前生活交通配套较好的房源，一周内便可达成交易。无论从带看水平或成交周期观察，小户型的成交热度并未有降温之势，其稀缺性也正进一步凸显，而这也直接成为其价格继续坚挺的主要原因。
放量趋紧现“秒杀”
凭借对于板块的了解以及价位适中的考虑，一些板块的二手小户型不仅带看量稳中有升，甚至还出现了“秒杀”的现象。
以在7月间进入全市板块成交前20名的杨浦鞍山为例，由于学区、置换需求的释放，30平方米左右1房和45-60平方米小2房迎来集中成交。
据21世纪该区域二手房负责人介绍，目前鞍山板块小面积房源的对应买家主要为同区置换需求。 8月以来此类房源少有新增挂牌，一旦有市价房源推出，带看量都很高。如前两天有业主挂出一套锦溪路公房，面积52平方米、总价130万，结果当晚上就有20多组带看，并在隔天上午便以128万总价成交。而相较板块内的次新房，此类小户型公房的价格也更为坚挺，议价空间非常有限。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）