“马上迎来楼市打折最猛的‘金九银十’期，又适逢2012年秋季住博会在9月举行，开发商肯定会在这时候以绝对的优惠价格‘换量销售’，还是在‘对的’时间出手买‘对’的房吧！”正因为楼市多了些“等待消费”的市民，致使刚刚热卖了两周的楼市再次吹起“冷风”。数据显示：34周西安7区域的住宅销量同时喊降，其中城西大降42.78%。
西安7区域住宅销量
34周集体喊降34周，西安商品房共成交2638套，较上周减少62套，成交面积236648.25平米，环比下降12.6%。其中普通住宅共成交1985套，成交面积200287.69平米，环比下降16.67%。
从各个城区周度成交表现来看，各区成交数据都出现了下滑。其中，曾经连续三周呈高成交态势的城西新房，当周下滑幅度最大，14089.08平米的成交面积，环比下滑42.78%。其次是高新区，环比下滑33.01%。另外，城北、城南、城东的住宅销量，分别出现13.95%、8.52%、6.26%的下滑。“等待消费”让西安住宅销量大缩水记者采访了解到，进入6月，因为系列利好金融政策对楼市的刺激，西安乃至全国楼市在很短的时间内便出现量价齐涨的局面。就在一些房企借“楼市回暖风”出手涨价时，一些理性开发商却抓住时机，疯狂掀起“以价换量”的优惠促销热潮，使得西安许多受“涨价潮”影响的购房者，纷纷出手买起“便宜房”，致使原本走低的住宅销量在第32周和33周连续暴涨。”的优惠促销热潮，使得西安许多受“涨价潮”影响的购房者，纷纷出手买起“便宜房”，致使原本走低的住宅销量在第32周和33周连续暴涨。
然而，随着国家调控政策的进一步收紧，在很大程度上遏制了房价的上涨势头，许多买房的消费者也从中吸取教训，购房消费也越来越理性。西安楼市即将迎来房企热衷的“金九银十”销售旺季。每每在这个时候，房企都会尽其所能举起“超级优惠”的大旗，在年底之前实现一次真正意义上的“以价换量”，这时候出手买房，应该实惠很多。