房价还没有降的意思，然而实施期限为一年的税费减免、利率七折等购房优惠政策大限将至，面临新一轮政策“转身”，持币观望的购房者是否抢搭“末班车”，中山楼市年底会否出现成交潮？
政策或将年底终止
据住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林向外透露，鉴于目前经济回暖、房地产市场向好的形势，2008年出台的一系列楼市优惠政策有可能在年底到期终止。被终止的政策可能包括契税、营业税减免、首套及改善型购房按揭利率7折优惠、房地产开发项目自有资本金低额度等。
在楼市低迷时期，这些购房优惠政策确实有效提振了中山楼市，令不少的购房者为之“埋单”。不过，随着今年楼价的节节上涨，楼市优惠政策何时退出的议题引起购房者关注。业内人士普遍认为，当初出台这一系列政策是为了刺激低迷的楼市，现在已经达到目的，如果再继续这一政策，可能会助长楼市产生泡沫，因此，相关政策可能会适度缩回，但完全取消则不太可能。
购房者陷入两难境地
最近，记者接到许多朋友电话，反复追问同一个问题：现在购房是否合适？然而对于这样的问题，业界众说纷纭。“听闻一系列的购房优惠政策年底或将叫停，但房价仍然一路高歌，到底是现在出手购房还是寄望明年？”政策优惠与房价飞涨的矛盾让准备购房的黄先生陷入两难。
目前唯一能够吸引市民出手的，只能是开发商降价，降房价总比政策优惠更“实惠”。对此，中山房地产资深人士张小姐表示，面对疯涨的楼价和政策转折，购房者买不买都心慌，但若从近年整个房地产发展来看，中山楼市较为平稳，购房者无须过于担心，碰上合适的房子，该出手时还是出手。
开发商不差钱不愁卖
根据中山市国土局最新发布的数据显示，从今年的1至9月份，中山商品房住宅共成交39700宗，成交面积达452.2万平方米，成交金额达1910283.7万元，无论是成交量、成交面积，还是总体成交金额都远远高于2008年全年。日前，记者走访了解，目前中山城区中小户型的房子供不应求，如雅居乐世纪新城、万科城市风景、富逸臻园等项目均出现“一房难求”的状况。楼盘热销，开发商对于即将到期的购房优惠政策的态度不冷不热，对政策“末班车”并不感冒，甚至有部分开发商坦言，年底有提价的可能。
新一轮调整影响不大
每年年底，关于楼市的各种预测不绝于耳。从事房地产多年的罗小姐表示，如果目前所实施的各项楼市优惠政策真的取消，对于中山楼市带来的影响也不大。因为不少中山市民购房看重楼价，对于优惠政策并不“感冒”，另外，能够享受政策优惠的购房人多是首次购房的置业者，所购置的也是中低价房产，不是推高房价的主体。