8月份，广州二手住宅成交量在连涨4个月后环比出现下跌，价格基本保持稳定。首次置业仍占该月成交的7成，海珠区业主反价较为普遍，但白云区则和7月一样继续让价成交。
据中原地产统计，8月份中原成交均价为17343元/平方米，环比稳定；合富置业成交均价为16516元/平方米，相比2012年7月份上升1%；而满堂红的成交价格则环比下跌0 .3%。
金九银十，一手开发商加快推盘，吸引了一些二手买家。中原地产表示，市内二手住宅的主力六区仅越秀区成交宗数涨了近两成，荔湾、海珠、天河、白云、番禺五区都出现不同程度的下跌。尤其是天河区，少数买家仍处观望状态，而白云由于区域租金上升，部分业主认为市场价与期望价有差距，导致放盘量减少；而真正愿意放售的业主则让价成交。
据介绍，越秀区是8月份二手住宅成交量唯一上升的区域，均价为20186元/平方米，环比基本持平。北京路、人民路、五羊新城、站前路等几大板块成交活跃。业主心态依然强势，反价现象普遍；新增盘源不多，仍以消化以往累积的盘源为主。或因市场成交好转，新放盘价格较之前有所提高，买家看楼积极性提高，买家决策过程有所加快，东湖新村的盘源一经放出，很快就有成交。
合富置业市场经理梁燕明介绍，8月份改善型购房比例达25%，比7月增3个百分点，首次置业比例仍高达71%，大部分购房人尤其是不容易取得购房资格的非本地户籍购房人对购房机会更加珍惜，“一步到位”的置业观念得到强化，令8月份中大户型房源成交占比明显增加。合富置业成交数据显示，8月3房户型物业成交比例达36%，比7月份该户型成交占比增加4个百分点。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）