金九未见开门红 半月住宅类商品房成交445套
作者：魏莹内容：
7月、8月传统楼市“淡季”的火爆成交，令马鞍山楼市对“金九银十”充满期待。不过，马鞍山9月上半月商品住宅成交量环比下降，“金九”过半已落空，现如今“淡季不淡，旺季不旺”已成为马鞍山楼市的特征。
据易房网不完全统计，9月1日至9月17日，马鞍山市区共计成交商品房503套，其中住宅类商品房成交445套，商业类商品房成交58套，成交总面积为52020万平米，总金额30891万元，住宅类均价5698元/㎡，商业类均价8124元/㎡，其中，花山区住宅类商品房共成交281套，均价5461元/㎡，雨山区住宅咧商品房共成交117套，均价6421元/㎡，金家庄区住宅类商品房共成交36套，均价5346元/㎡，开发区共成交11套，均价5065元/㎡。同时，从不完全统计可以看出，9月上旬马鞍山市住宅类商品房与8月相比较，套数从440套上升至445套，环比上涨1.13%，面积从42627万平米上升至46866万平米，环比上涨9.94%，金额从24798万元上升至26704万元，环比上涨7.69%，均价从5796元/㎡下降至5698元/㎡，环比下跌1.69%。
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九月未见开门红 金九是否如期而至
九月、十月是楼市下半年走势重要的“风向标”。从9月预计开盘情况来看，马鞍山9月楼市将入注一批新鲜血液，开盘项目中豪邦君悦华庭和凡尔赛公馆两家楼盘为纯新盘，其余为老盘新推，其中大户型房源将再次登场。
“金九银十”对于马鞍山楼市而言只是个“传说”，还是实至名归？首先，在马鞍山楼市经历连续几个月的高成交，刚需集中放量之后，整个楼市进入相对疲软状态。其次，在销售节节攀升，楼市价格止跌回暖时，部分开发商降低了优惠力度变相涨价，这令“以价换量”的动力逐渐减弱，也让购房者陷入了观望期。
9月楼盘开盘情况一览
深业华府：项目在售4#、5#、7#楼100-156㎡复式和155㎡平层房源，价格5600元/平米起，一次性付款98折，1#楼火爆认筹中，VIP卡办理优惠多多，特价房持续进行中。 认筹优惠汇总：1、本次优惠只针对1#楼开盘认筹客户2、VIP卡客户存五万抵六万，优惠10000元，由客户到指定银行办理50000元存款单，并将存款单带到深业华府营销中心办理深业华府会员卡。3、老客户推荐新客户（认筹），新客户优惠5000元4、深业华府1#楼开盘前所有认筹客户自认筹当日计算，截至开盘前一天，所有客户将享受“日进两百金”优惠。“日进两百金”——即开盘前，认筹客户每提前一天认筹，在开盘购房成功后可享受总房款多减200元优惠。如：甲客户8月13日认筹至9月22日开盘有40天时间，如该客户在开盘当日成功选房，即可享受总房款减8000元优惠。
春晖家园：项目59#、75#、81#最后3栋多层现房预计9月即将加推
朝辉东方城：项目9月份将加推二期天润1#、9#楼，户型面积在109-120平米
世代华府：4#楼正火爆认筹中，VIP卡盛情启动，存1万抵3万，面积在96-133㎡，9月即将开盘
豪邦·君悦华庭：一期将于9月下旬正式开盘，现场VIP免费申领，尊享500元抵6000元优惠
凡尔赛公馆：项目即将推出4#、5#高层，6#、7#多层房源，面积在88-129㎡，认筹活动正在火爆进行中，认筹1万抵2万，9月22日开盘。
