9月过半，二手房交投逐渐活跃。
如今，长春的二手房市场量价趋稳，虽难迎传统火爆的“金九”行情，但业内对“银十”仍充满期待。
市场量价趋稳
李鸿宇是长春市铭家房地产代理有限公司总经理，在他的眼中，9月前20天，16家门店销售70套房的成绩，要比去年年底好很多。
他说，今年，货币政策微调，房贷压力减轻，加之市民观望已久，打破此前房价将大幅“跳水”的预期。随之，刚需逐渐释放，成交也逐渐活跃。“现在，二手房市场价位相对透明，很多房主坚决不议价，从态度上能看出来，大家的市场预期已不像以前那么悲观了。”
李鸿宇认为，今年9月的成交量只是2009年、2010年的一半，因此，谈不上“金九”。
长春市重庆路附近某二手中介机构相关负责人王女士也有着类似的感受。她说，目前，市场整体较为稳定。
次新房受追捧
“目前，刚需仍是市场成交的主力。”长房置换经营公司经理王立谦介绍，老城区成交相对集中。不过，一些产权明晰的次新房更加受捧。
他说，相对于部分新房交工期和配套设施存在不确定性，次新房小区相对成熟、配套趋于完善、物业也逐渐规范，在购房者注重体会、追求
品质的心理下，次新房走俏市场。
“这部分购买人群占比40%-50%左右，以购买婚房的年轻人和部分改善型需求为主。
李鸿宇也认同这样的说法。
他说，随着长春城市的发展，也有部分外来人员落户，次新房同样是首选。
二手房或迎黄金期
“金九”成色略显不足，那么，即将到来的“银十”是否可以期待？
长房置换南湖新村店经理宁畅认为，近期，新商品房大量入市会带走一部分刚需，同时改善型会补充进来，十月市场将以平稳为主。未来，相比降价，出现微涨的可能性较大。
而在李鸿宇眼中，今年有买房意愿的刚需客户，已观望多时，对市场也有更为理性的认识；同时，冬季装修、搬家都不方便，因此，想出手的客户或掀起一波小高峰，价格也会略有上涨，“银十”行情值得期待。
此外，他认为，如今，二三线市场逐渐成为开发商的“掘金地”，作为省会城市的长春来说，随着一手新盘的陆续推出，给二手房市场发展提供更广阔的空间。在市场良性发展的状态下，正规的中介商将迎来更大的生存空间。
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长春二手房价上周涨459元/平
过去的一周，长春二手房价每平方米有459元的涨幅。
20日，长春某大型房产中介(长房置换)给本报发来的数据显示，上周(13日-19日)，长春二手房成交均价为5785元/平方米，环比升8.62%。
该机构分析人士分析，上周，高端楼盘交易量突出，相比大户型，小户型房源交易量大，拉升交易均价。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）