马鞍山金秋房展圆满落幕 改善型刚需型房源平分秋色

作者：梦晨

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内容：

　　历时3天的马鞍山2012金秋房展会即将在今天圆满落幕，此次房展会共汇集22家品质楼盘参展，云集了普通住宅、挑高住宅、复式住宅、公寓等多种房源产品，规模数量为我市历届房展会之最，本届房展会无疑成为购房者与开发商沟通的良好平台。据了解展会期间，我市有几万余市民前来观展，且与3月份春季房展会相比，各楼盘登记的意向客户数量也有明显的上升，为“金九”楼市再添一抹亮色。

　　开发商揽客花样百出以价血拼

　　本次房展会参展房源繁多，多层、高层、小高层、花园洋房、别墅应有尽有，有的项目甚至带来了5、6种不同类型的房源产品参展，同质楼盘竞争明显。那么如何让自身楼盘在这百花争鸣之地脱颖而出，博得购房者瞩目，就成为参展楼盘的头等大事，开发商们也是费尽心思。购房者买房时喜欢性价比高的房源，价格是必须要比的。

　　在现场我们可以看到，除了借9月节点推出优惠外，有的楼盘更是直接报出了底价，4605元/㎡起、2999元/㎡起等报价引得购房者注目连连。本届房展会推出特价房的楼盘也不再少数，最高优惠竟达9万余元。

 

参展楼盘优惠多多

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　　蓄水观察刚需改善平分秋色、

　　与今年春季房展另外一个不同点就是楼盘的目标客群的改变。在今年的春季房展会之时，参展楼盘的主要的蓄水对象以刚需为主，在宣传时主推中小户型房源。而随着整个上半年楼市的回暖，这一现象也是慢慢的在转变。通过易房网观察统计，本次房展会参展楼盘房源产品面积区间广泛，从57㎡的小巧户型到235㎡的大平层、270㎡的别墅都有，楼盘的主要购买力也从刚需变为刚需、改善平分秋色的状态。

　　在我市畅销楼盘秀山湖壹号的展位现场，售楼部销售人员介绍到，现在来他们项目购房的人已不单单仅是刚需购房者，改善型购房者也不在少数，项目甚至也吸引了一部分外来客群和以投资保值为目的购房者的目光。也正因为如此，本次房展会90㎡左右和110㎡左右的房源成为热点。

参展楼盘动态

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　　购房者选房重口碑

　　而在针对购房者的调查中，除了总价、地段的考虑元素，项目的口碑和开发企业也同样受到购房者的关注。虽然近来马鞍山市场成交火热，但是购房者却日趋理性。有的购房者为买房做了很多功课，甚至很清楚的知道我市各个区域的均价和近来的浮动范围，在价格相似或微差的楼盘中，口碑较好和有品牌开发商支撑的项目还是他们的首要选择。像有着实景为基础的银河湾二期现房，就得到了不少购房者的驻足询问。展会两天，蓄客量高达近百组。

　　另外，凡尔赛公馆、恒联·滨江郡、豪邦·君悦华庭、山鹰·双城汇、拉菲公馆项目在房展会上均为首次亮相，恒联·滨江郡、凡尔赛公馆由国企开发打造，实力雄厚，房展会上也是大放异彩，根据滨江郡展位工作人员介绍，在房展会前两天他们一共蓄水近200组客户。山鹰双城汇项目是是山鹰集团自进驻当涂市场以来，在开发完成山鹰·景园，山鹰·香榭美地之后的又一升级力作。有着前期项目品质作保证，不少准备在当涂买房的购房者也是闻名而来。

银河湾展位

滨江郡展位