绿地,引领钢城住宅“绿色全装修”新潮流
作者：魏莹内容：
绿地马鞍山世纪城在“绿地臻城”项目中实现了华丽转身，那么这个转身的标志点是什么呢？其中之一就是撤出“毛坯房”市场，向商品房住宅“绿色全装修”新潮流转型，引领钢城商品房住宅建设迈向“节能、节约、低碳、环保”小康生活新时代。按照绿地集团马鞍山置业有限公司营销总监徐建海的说法，在“绿地臻城”一期项目里，马鞍山绿地将在80%以上的商品房中推出“绿色全装修”产品，“绿色全装修”楼盘将是绿地集团在马鞍山的主打品牌产品。为马鞍山创建“资源节约型，环境友好型”的“两型社会”做贡献，展示出一个世界500强企业应有的风范。
“绿色全装修”符合国家产业发展导向
绿地集团有一个重要的发展理念，就是“做政府所想，市场群众所需”的事情，当前，马鞍山市正处于工业化和城镇化快速发展的关键时期，如何做到发展与保护环境的有机统一，作为有远见的房地产开发企业，就必须顺应这个社会发展潮流，把包括房产在内的产品改变成绿色产品，引导消费者做到绿色消费是义不容辞的责任和义务。而这也正符合了国家住建部和财政部联合发文中要求“到2020年中国绿色建筑的比重要占到新建筑的30%”的发展导向。但徐总监强调，更具有现实意义的是，“全装修楼盘”既为业主节省大量的装修的时间，装修的费用以及装修的心力，又可避免装修设计与建筑设计脱节，业主在自主装修中破坏房屋结构，消防隐患突出，质量责任不明确等问题。让消费者“拎包入住”，省时、省心、省钱，同时还开启了新的消费理念，与马鞍山市作为全国文明城市所具有的素质和形象相吻合。所以“全装修”、“精装修”必然成为房地产行业发展的大趋势。
但是，就目前普遍的社会消费水平而言，“全装修”产品能为广大的消费者接受吗？对此，绿地集团马鞍山置业有限公司总经理钱文颢谈到了当前国内房地产企业面临的四个机遇。一是过去开发企业盲目扩张式的盈利模式正在发生改变。随着房地产市场发展的外部环境发生变化，这个时候品牌和专业化能力强的企业，一定会在今后的市场发展中占领先机。二是购房者购房的理性开始升级。过去大家很盲目，有恐慌性心理，不买的话房价就要涨了，现在消费者购房理性开始升级，这个时候提升品质和创新产品将成为企业升级转型的一个重要切入点。三是技术进步催生成熟产品。在建筑物方面，建筑结构、屋面、外墙、内饰等一体化产品现在研发和成熟的程度越来越高，产品的品种越来越丰富。这为我们做精装修住房提供了可选择的成本和相对来说比较经济实惠的产品。四是高品质住宅需求市场将持续扩大。随着收入的提高，人们对改善居住条件，希望住得好一点的这种需求也在增加，衣食住行是人们的基本需要，人们收入提高了，就要改善生活，改变居住条件。所以高品质住宅市场需求一定是越来越大的。而好的装修产品，一定会越来越多的受到消费者的欢迎。
全装修反映着人们对现代生活的高品质要求，而外表华丽的精美和内在品质的一致性，考验着我们的全装修房。对于马鞍山绿地来说，这是机遇，更是挑战。相比于毛坯房，全装修房在产品质量、产品成本以及新技术、新材料、新设备的应用上都力求更高标准。品质是进军全装修市场的基石，以品质为先，才是最具前瞻性，全局观的可持续发展意识。而这一切，马鞍山绿地已经做好准备。
[page]
靠质量树品牌是马鞍山绿地的承诺
炫酷迷人眼，家居新体验。随着精装修时代的来临，马鞍山绿地本着让利给消费者的理念，在实施“绿色全装修”新战略中，经过周密筹划和准备，制定出了从图纸设计→选材（比价）→工程监督→严格验收整套方案，做到了“粮草先行”，蓄势待发。
据徐总监介绍，马鞍山绿地在实施“绿色全装修”中，根据国际经验和客观规律，人们对舒适性、安全性的诉求，各种住房所给予的满足程度，20%来自于面积，80%来自于面积之外的房屋以内的设施和装修，而在足够的面积空间内，人们对各个功能分区的需求程度也不一样，例如，餐厅、厨房以及卫生间相比较起居室和卧室，对于区域功能性的侧重点各人都有所不同。在全装修的设计中，绿地就充分对人性化与个性化进行了考量，量身定做，基本能够满足不同人群的生活需求。
按照这个思路，马鞍山绿地在如何体现个性化、人性化要求上，依据不同的户型种类，设计了三个系列的家装风格，即“炫彩”、“典尚”、“御品”，并力求做到各种风格与小区环境面貌相协调。在公司工程部，记者看到在“绿色全装修”设计图上勾勒出的图景：住宅的窗户、客厅等部位的天花、墙身、地面砖、厨房燃气灶、油烟机、卫生间的暖风换气一体机等均采用的是国内知名品牌，而地板、厨房的组合橱柜、洁具、龙头花洒、浴缸、所有的灯具甚至是开关插座采用的都是国际品牌……在一定程度上能够确保装修标准符合大多数业主的需求。而尤为值得一提的是，每一套全装修住宅都有依照人体工程学量身定做的收纳系统，收纳系统使用的也为品牌定制的精美收纳柜。所有材料的购进都做到确保“绿色无污染”为验收标准。
但记者还有疑点，尽管家装材料都采用了优质产品和知名品牌，但施工质量能保证吗？对此，徐总监说，全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，也就是开发公司、建筑公司、设计单位、部品生产企业、家具生产企业和建材品牌企业形成了一条有规模的产业链，充分体现出规模化和产业化的优势。而事实上，全装修房的开发商要直接对业主负责，肩负的责任和压力会更大，对此，徐总监坚定地说，“靠质量树品牌是马鞍山绿地对广大消费者的承诺，我们既要精益求精，但更注重以控制成本为消费者提供性价比高的产品，特别是在价位上定在马鞍山市物价控制的范围以内。我们的全装修样板房也即将建成，欢迎购房的市民、客户前来参观，并对提出宝贵意见。”在这强烈的自信中，使人们感受到了新家装、新生活给人们带来的观念上的冲击，并重新理解对于国际化人居的新诠释——在品质之上的品位追求，让习惯了简单生活的人们得以体验精致生活。