近日，一则主题为“武汉二手房真的已进入盛夏期”的调查吸引了众多网友的参与。随着武汉不断的建设，二手房市场暗藏巨大的潜力正在逐步释放，80%的网友表示更愿意购买二手房作为居住设施。此外，20%的人依然倾向于新房，或者连二手房都感觉压力大。
数据显示，目前二手房成交的多是2008年前购入的中低价房源，业主报价相对理性，加上刚性需求的释放依旧强劲，推高了成交量。
值得关注的是，46.67%的网友认为随着二手房成交量和价格的日趋回升，二手房东不愁房子卖不出去，会坐地起价。但仍有部分人坚信，刚需买家生怕自己错过买房的好时机，二手房东会考虑脱手。
笔者走访，新环境房屋中南路分店，21世纪不动产凯琳加盟店，百居易房屋超市等中介公司发现，目前二手房价格比较适中。数据显示，从4月份开始，武汉二手住宅成交量逐步上升，5月份成交2465套创下去年限购后的新高。21世纪不动产武汉区域市场研究中心黄蕾分析认为，目前二手房成交的多是2008年前购入的中低价房源，业主报价相对理性，加上刚性需求的释放依旧强劲，推高了成交量。
二手房集团武汉公司总经理谢淦介绍，虽然调控一年多，但武汉二手房市场一直比较稳定。某网最新监控数据显示，武汉二手住宅5月的挂牌均价为8023元/平方米，去年同期为8275元/平方米，变动不超过200元。虽然此前二手房有跌破8000元，但很快回升。
据悉，目前武汉二手房价最高的是江岸区，挂牌均价为9312元/平米，如金色华府和花桥二村等楼盘，武昌区和硚口区挂牌价紧随其后，分别是8689元/平米、8337元/平米，一二手房价格依然倒挂。
相对于新房市场，二手房的价格抬升更早一些。国家统计局发布的数据显示，从5月份开始，武汉二手住宅成交均价已连续3个月出现小幅上涨。
本月18日，国家统计局发布了7月份70个大中城市房价变动情况。武汉二手房价格从5月份开始由小幅下跌改为环比小幅上涨，5月环比4月上涨0.1%，6月环比上涨0.4%，7月环比上涨0.1%。而武汉的新房市场是从6月份转为环比上涨的，6月份和7月份的环比涨幅均为0.1%。单从数据显示，二手房5-7月份的累计涨幅大于新房。
从5月份开始，武汉新房市场成交量连续几个月突破1万套，二手房成交量也从年初的不足千套，恢复到每月2000多套的水平。
某网二手房研究中心数据显示，7月武汉二手房挂牌均价为8179元/平方米，与6月的8070元/平方米相比，小幅上涨1.35%。
58同城网的数据也显示，最近一些办证期限满5年的二手房，由于税费相对较少备受买家关注。“这些房子价格相对高一些，是导致二手房成交均价有所提高的主要原因。”分析人士指出。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）