从上海中原地产多家分行了解到，从9月至今的市场情况来看，成交量与8月相比都有不同程度的下滑，而房源委托量和来店咨询的客源量都有1-3成左右的下滑，成交价格变化不大，但“跳价”和议价空间的收缩也是变相涨价的表现；此外，在刚需盘和刚需客同时减少的情况下，置换型客户比重不断增加，迫使部分刚需板块交易遭遇尴尬。
多数分行经理表示，“金九”期间，成交普遍以2房、3房为主；购房者多为刚需和初步改善型需求。受央行两次降息的影响，业主认为政府调控措施有所松动，对后市信心增强，纷纷缩减议价空间的做法仍显普遍。买卖双方心理预期差距未能有效弥合，市场暂未走出僵局。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，“金九银十”作为传统的楼市销售旺季，一直为广大购房者所关注，但进入中旬后市场依然没有明显的好转，放慢的主要原因在于成交周期的拉长，8月以来业主降价出售房屋的现象基本已经在市场绝迹，接踵而来的则是业主“一跳再跳”的涨价步伐，市场再度回到了卖方市场。面对业主的频繁跳价，支付能力不强的购房者只能选择放弃购房计划或者将购房目标转向近郊区的新房市场。
预计二手房市场这种情况还将会持续一段时间，由于市场预期已经明显转好，二手房很难找到降价的空间。
据新闻晨报报道，转眼间“金九”已过去一半有余，但楼市成交量依旧表现平平，上海二手房市场不够火，量价平稳是主调。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）