深圳晚报讯(记者 蔡军) 中联地产研二手房究院调查显示：2012年新房扎堆上市，为龙华片区带来更多有效客户，推高二手房价5%~15%。
2012年新盘上市主要集中在宝安和龙岗，就片区而言，体量大且扎堆的莫过于龙华新区。从年初的绿景香颂到水谢五期以及绿景公馆1866，再次掀起了龙华新区的置业热潮。这种势头已延伸至二手房，特别是年中后新房对二手房的推动更为明显。水谢五期以不高于22000元/m2价格开盘，吸引了大量白领刚需涌入龙华。随后绿景公馆1866以23500元/m2的价格开盘，由于面积以大户型为主，总价超过了很多人的承受能力，因此部分客户转向周边二手房物业。
从中联龙华营业部反馈，自绿景公馆1866开盘后，周边成交量几乎上涨了20%，带动效应非常明显。而且有高价盘做参照，业主心态也比较强硬，反价频现，整体来说对二手房价推升较大。如绿景公馆1866开盘后，近距离的金地梅陇镇和世纪春城房价整体上涨了10%~15%；略远的风和日丽和锦绣江南两盘也上升了5%~10%。