当复式碰上了别墅，谁能赢得马鞍山购房者的芳心？

　现在的居住户型一般分为高层和别墅，高层又分为平层和复式，而别墅分为独栋、双拼、联排等。本来高层和别墅互不冲突，分别满足不同的人群需求。但事实上，随着复式的出现，人们开始在复式和别墅间犹豫不决。当复式碰上了别墅，谁能赢得马鞍山购房者的芳心呢？又能引起什么样的效应呢？　

何为复式、别墅

　复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。现在市场中，跃层基本上都以复式结构的形式存在！　　

　别墅，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。复式和别墅，就展露了彼此最鲜明的特点。复式有着高实用率，别墅则被誉为“品质生活”。

各自有何优点

　复式住宅有三大优势。第一，平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。第二，户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价。第三，上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

　别墅的优点则用强有力的“豪宅回归原理”给予了说明。所谓“豪宅回归原理”，指豪宅应具有的四个方面明显特征。首先，稀缺性的景观，具有不可复制的价值因素。其次，豪宅功能系统能完善到位。然后，豪宅还能体现出区域价值，即同区域里超过其他产品的价值。最后，豪宅最能体现尊贵感，使客户的个人价值得以实现。这四点在别墅上都体现的淋漓精致。

　复式除了继续打着高实用率这张王牌，还提出了低综合造价。别墅的“豪宅回归原理”所具备的杀伤力虽然不言而喻，别墅的不足也被人提了出来。“贵”是首当其冲的因素，因为别墅一般面积都很大，但真正用到的却不多。除此之外，别墅一般在城郊区，除非有着陶渊明归园田居的隐秘生活，一般是会有种孤寂之感。所以对于广大购房者来说，复式住宅的高实用率和低综合造价更令人心动。

　其实复式和别墅各有春秋，对于广大购房者而言，如何抉择最佳住宅？其实，适合的才是最佳的。哪马鞍山在售项目中有哪些是复式及别墅业态呢，让小编为您罗列下吧！[page]

复式

恒泰·达观天下

在售信息：目前在售房源为3#楼，面积67㎡的三房两厅两卫空中别墅，均价6500元/㎡左右。国庆假期定房客户均可享受“双节特惠”5000元；三天内签订购房合同可再享受“准时优惠”2000元；首付比例5成以上客户，可再特惠3000元。老带新活动正在进行，成交即免一年物业费。 6#、7#楼2014年4月30日交房，5#楼2014年8月30交房,3#楼2014年9月30交房。

售楼处地址：霍里山东侧河海大学文天学院对面

咨询热线：0555---2468888

 

深业华府

在售信息：项目在售1#、4#、5#、7#楼100-156㎡复式和155㎡平层房源，特价房持续进行中。6号楼200㎡平层楼王即将加推！具体优惠信息请致电售楼部！

售楼处地址：太白大道与九华路交汇处

咨询热线：0555-2155777/2155888

 

朝晖·东方城

在售信息：目前在售一期天誉少量房源。项目即将加推二期天润1#、9#楼，户型面积在109-120平米，东方城优客会金卡会员凡参与01栋、09栋房源正式开盘活动均可享受“五重好礼”： 1、存二万抵三万，办理二万元诚意金，在签约时，可抵三万元购房款； 2、前50名会员可优惠3000元/套； 3、认购后三日内签约优惠50元/㎡； 4、赠2000元中秋节超市购物卡； 5、赠品牌月饼喜迎中秋。 另外：签约一次性付款可享9.8折优惠。

售楼处地址：湖南路与慈湖河路交汇处向南200米

咨询热线：0555-8286666/8287777

 

汇金广场

在售信息：项目目前在售3#楼，挑高5米的公寓，面积有75㎡，103㎡，117㎡，均价6700元/平米，1#剩余2-3套住宅在售，均价6500元/㎡，10月下旬将推出4#楼，VIP会员卡火热办理中，存五千抵一万。一次性付款96折，按揭贷款99折。

售楼处地址：马鞍山市江东大道与雨山路交口南100米

咨询热线：0555-2813333[page]

别墅

银河湾

在售信息：银河湾目前在售二期高层、小高层、花园洋房和别墅，面积从127㎡—277㎡不等，二期房源已于9月25日起开始交付。目前三期35#景观高层正在蓄水中，房源面积在88㎡—116㎡之间，前期办理VIP会员卡的客户除了享受存5000元抵10000元的优惠外，还可以在交房时获得品牌厨房一套，另外，银河湾老带新活动正在进行之中，凡老业主介绍的客户购房时可以在所有优惠之上再优惠3000元。

售楼处地址：马鞍山西塘路（银河湾社区南门商业街）

咨询热线：0555-3553888/3553999

 

御景园

在售信息：现在售的为御景园一期房源，少量别墅与小高层，小高层为准现房在售（2012年10月交房），3538元/㎡起，项目二期别墅即将对外面世，面积230-270㎡，现存10万抵15万，花园洋房抵3万抵5万，具体其他优惠详情售楼部。

售楼处地址：安工大东校区

咨询热线：0555-2115555 /2116666