双节假期热闹收尾 马鞍山楼市“银十”争夺战拉开序幕
作者：梦晨内容：
根据易房网统计数据显示，9月，马鞍山住宅类商品房一共成交816套，相比8月下降了200余套。这个“金九银十”的首月少了一丝火药味，更像是一个楼盘与购房者互相试探的侦查期。也许是不想重蹈“金九”的覆辙，马鞍山许多楼盘在9月末、10月一开始就采用了高调的营销策略，公开样板房、推盘、营销中心揭幕……活动频频动作不断，再加上国庆恰逢中秋，双节联动，马鞍山楼市好不热闹，一场激烈的“银十”争夺战已然拉开序幕。
迎国庆庆中秋 8天假期成开发商“必争之地”
对于许多购房者来说，难得的8天假期正是看房的好时机，这段时间也就成为了商家的必争之地，许多项目干脆将营销活动按假期节点分批进行，收效显著。如9月下旬开盘的凡尔赛公馆在中秋、国庆“双节”期间，就推出“凡尔赛公馆看房有礼，买房送钻戒，抽大奖，多重大礼，超级优惠限时派送”活动，凡十一活动期间成交的客户，即可享受购房送价值10000元钻戒，每套房限赠1个钻戒（折扣可抵扣房款10000元）。成功认购客户还可参与现场抽取家电大礼（中奖率100%），礼品涵盖了洗衣机、冰箱、空调、Iphone4S等等。此外，在国庆假期期间，凡尔赛公馆还为购房者和光临营销中心的朋友们带来了精彩的DIY活动，而活动时间则从2号一直持续到7号。我市另一新项目，滨江郡则在10月1日公开了现场营销中心，为即将到来的一期开盘做暖场。
除了暖场的营销活动，一些项目还选择在这个节点进行开盘抢滩市场。绿地世纪城·臻城9月30日样板房公开，同时举行了一场温馨甜蜜的月饼DIY活动。紧跟着，项目就在10月1日加推了1#、3#、5#三栋高层房源，仅一个上午，推出的3栋高层就已销售了80%。当涂阳光威尼斯项目9月30日举行了27#楼加推暨千万营销中心公开活动，所有到访者均可品美食、参加抽奖。
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反差 双节一周成交显“淡”
与楼市热闹的营销活动相比，双节7天的实际成交就略显暗淡了些。据统计，9月30日至10月6日期间，马鞍山市区住宅类商品房共成交115套，除去9月30日成交的29套住宅外，楼市10月前6天的日平均成交量还不到15套。不仅是住宅类商品房成交不见起色，商业类商品房的成交相比前段时间也有明显的减弱，双节一周仅成交10余套，且无论是住宅类商品房还是商业类商品房成交都没有明显的上扬趋势。
业内人士分析，马鞍山楼市经过前几个月的高热，已经释放出了大部分刚性需求，随着刚需收紧，市场冲高回落也在意料之中。现在各楼盘都在“双节”期间做活动，送月饼，送礼物，与其说是抢客户，还不如说是聚人气。打感情牌，树立项目形象，都是为了项目暖场。在某活动现场，一位客户向小编展示楼盘送的礼物时也说到，虽然通过开发商送的礼物能看到项目的诚意，但是她来参加活动主要目的是多了解项目，买房是大事，她不会匆忙做决定。
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将迎今年推盘最高峰 楼市去化再受考验
10月，马鞍山楼市将迎来今年最大推盘高峰，市区加当涂有20个项目预计开盘，是9月楼市开盘数量的2倍多。作为下半年供应量最集中的时期，市场在释放一部分购房买力的同时，也将面临严峻的去化考验。
（10月马鞍山市区开盘项目动态）
绿地世纪城·臻城：10月1日加推了1#、3#、5#三栋高层房源，82㎡—143㎡
春晖家园：59#多层现房预计10月即将加推，面积90㎡—143㎡。
泰和天成：10月下旬加推二期4#至6#80㎡—150㎡高层双水景新品房源。
深业华府：即将加推6号楼200㎡平层楼王。
印象欧洲：加推7#墅景高层，面积在89㎡—105㎡。
银河湾：预计10月底开35#面积88㎡—116㎡高层。
滨江郡：预计于10月下旬开盘，预售房源面积为64㎡-77㎡两房，85㎡三房，102㎡四房。
东方明珠：加推6栋多层、2栋高层，面积在90㎡—159㎡之间。
金海岸名邸：3#、4#、5#即将开盘，面积在190㎡—280㎡
拉菲公馆：1号楼即将发售，面积在138㎡
大华·锦绣国际：A栋写字楼，将于10月份对外公开，面积在68㎡—128㎡之间。
秀山湖壹号：加推12#、18#高层，面积在84㎡—123㎡
天泽水岸：10月中旬加推景观楼王，面积在99㎡—129㎡
绿洲花园：即将加推42-114单层挑高沿街商铺
御景园：别墅即将开盘，面积在240㎡—380㎡
鸿泰湖滨公馆：预计于10月份首次开盘，面积在90㎡-140㎡之间。