日前，国家统计局发布：7月份，国内70个大中城市中有七成房价环比上涨。在新建商品住宅价格中，与上月相比，价格下降城市有9个、持平的有11个、上涨有50个，环比价格上涨城市中，涨幅均未超过0.7%；与去年同月相比，价格下降有58个、持平有1个、上涨有11个，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份回落的城市有5个。而记者采访发现，我市新建住宅价格、新建商品住宅价格在7月出现回暖迹象，二手房市场却遇冷。
新房价格延续回暖态势
记者查询了我市住宅销售情况。以下数据参考值为：环比是以上月价格为100，同比是以去年同月价格为100，定基是以2010年价格为100。我市7月份新建住宅价格指数的环比值为100.2、同比值为99.5、定基值为103.1；新建商品住宅价格指数的环比值为100.2、同比值为99.5、定基值为103.2。（新建住宅可以是经济适用房或两限房或回迁房、不一定是新建商品住宅，这是两者的区别。）
7月份新建商品住宅分类价格指数中，我市90平米及以下住宅，环比值、同比值、定基值分别为100.1、99.5、103.9；90至144平米住宅，环比值、同比值、定基值分别为100.2、99.3、103.4；144平米以上住宅，环比值、同比值、定基值分别为100.3、99.9、101.9。
从以上数据不难发现，我市商品房价格在7月出现了回暖迹象，新建住宅价格、新建商品住宅价格环比全线上扬，但同比依然低于去年同期。
二手房较去年降幅明显
国家统计局同时给出了7月份二手房价格情况。与上月相比，70个大中城市中，下降的有20个、持平的有12个、上涨的有38个，环比价格上涨城市中，涨幅均未超过2.2%；与去年同月相比，下降有59个、上涨的有11个，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.5%，涨幅比6月份回落城市有6个。
7月份，我市二手住宅价格指数中，环比值为99.9、同比值为99.0、定基值为105.0。二手住宅分类价格指数中，90平米及以下住宅的环比值、同比值、定基值分别为99.8、100.0、106.7；90至144平米住宅的环比值、同比值、定基值分别为99.9、98.1、104.1；144平米以上住宅环比值、同比值、定基值分别为100.0、99.5、103.2。
由此不难看出，7月份，我市二手房价格环比、同比双双降低，较去年同期降幅明显。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）