继8月份南京二手房成交量止涨下跌后，9月再度下挫。据南京链家市场研究部统计，9月南京二手房住宅共成交5361套，环比8月下降7.7%，与今年最高的7月份相比，月度成交量减少约672套，但较去年同期仍然上涨了117.1%。此外，9月新增房客源量均小幅下降，中介机构预计“银十”成交仍将继续下挫。
成交量连跌两个月 涨价预期加强
南京链家市场部经理舒莉莉表示，与业主预期市场进一步回暖的趋势相反，9月二手房成交量延续了8月缓慢下行的趋势；同时，连续多月维持高成交水平的新房市场在进入金九以来成交量也有所下降，南京房地产市场传统“金九”本色并没有显现。
虽然“金九”市场延续了8月份下行的趋势，但市场由冷转热总趋势未变。据了解，截至9月底，南京二手房市场成交量均已连续五个月维持在相对高位水平，“市场已经进入调控之后的活跃时期。”有业内人士指出。
而随着二手房业主对于后市信心增强，未来房价上涨压力仍然较大。尤其在通货膨胀压力没有减轻的情况下，后市对房价的涨价预期将进一步增强。总的来看，市场上行风险仍然存在。
预计十月继续下跌 四季度成交均价破1.3万
据南京链家市场研究部统计，进入9月份之后，南京链家门店新增房客源量均呈小幅下降态势，其中，新增房源量环比大约下降了6.6%，新增客源量下降了3.3%。同时，二手房买卖供求比上升为1:2.74，供求关系仍然紧迫。
舒莉莉认为，从9月成交数据来看，在限购政策抑制作用之下，市场上有效需求增长并不充分，随着贷款政策优惠降低的影响逐渐深入，消费者购房心态渐趋平稳，入市将更加理性。
（来源：马鞍山易房网 www.0555yi.com 马鞍山 房地产 二手房）