为了解决开发商囤地不开工问题，中央有关部委可谓使出了浑身解数，但至今不见效果。针对近期社会对开发商囤地坐收渔利不开发的强烈反应，国土部、发改委、住建部以及中房协都采取上述措施，督促开发商尽快开工，力图消除囤地现象。然而，以笔者看，这些措施都是隔靴挠痒，不解决根本问题。
天文数据土地出让金收入的诱惑，疯狂卖地就在情理之中了。而根本顾不得开发商是否囤地不开发。土地的卖方—地方政府和土地的买方—开发商一拍即合，都非常踊跃和积极，都有巨大的利益在里面，土地市场出现畸形就不足为奇了。
在国土部“禁令”出台前后，业内围绕“囤地”与“地王”这两个关键词的争论也达到高潮。
在开发商方面，潘石屹抛出了“某开发商土地储备可开发150年”的言论，任志强亦抱怨经济适用房土地供应量过大，而商品房用地的供应指标并不多，均将导致高地价矛头指向政府部门。
国土部则以一组令人震惊的数据来自证清白：从2006年到2008年，全国至少有3.3亿平方米的已购置土地尚未被开发，市场存量一直未被消化。
“目前有对于土地逾期不开发就收回的规定，但地方政府监管不力，执法不严。作为开发商它更市场化一些，可能更多考虑自己的利益，但政府部门应该更严谨。”某统计机构负责人对本报记者表示。
为了解决开发商囤地不开工问题，中央有关部委可谓使出了浑身解数，但至今不见效果。针对近期社会对开发商囤地坐收渔利不开发的强烈反应，国土部、发改委、住建部以及中房协都采取上述措施，督促开发商尽快开工，力图消除囤地现象。然而，以笔者看，这些措施都是隔靴挠痒，不解决根本问题。
最近一段时间来，由于房价的飙涨，社会各界要求查处开发商囤地、捂盘的呼声一浪高于一浪。我们当然希望国土部门能够动一次真格，按规定严格回收 “超过两年未开发的土地”，不要在查处“囤地、捂盘”等楼市乱象上，“只听楼梯响，不见人下来”。