“十一”前一周，天津市新建商品住宅整体呈现“量价齐涨”态势，共成交1999套，环比上涨9%；成交面积22.1万平方米，环比上浮14%；套均面积110平方米；成交均价10413元/平方米，环比微涨1%。全市14个项目集中开盘和加推，而各大开发商也借势采取了一定的促销力度，激发消费者购买情绪，推动成交的大幅上涨。预计，十月整体市场将延续“金九”势头，成交将继续出现一定的上涨。
从各区域来看，本周中心城区商品住宅共成交443套，环比上涨13%，占全市成交总量的22%；成交面积5.3万平方米，环比大幅上涨20%；成交均价17104元/平方米，环比微幅下调1%。
全市各区县新建商品住宅成交量多数区县呈现上涨态势，其中河西区涨幅最为显著，涨幅为156%；开发区本周环比上扬147%，居于次席；东丽区本周以92%的涨幅位居第三位。此外，本周静海县、宝坻区、红桥区、西青区和汉沽区则表现出小幅下滑趋势。成交价格方面，多数区县均有微弱下滑。其中，东丽区价格跌幅14%，为最明显的区域；河西区本周价格下滑11%，位居第二位；其他价格下滑区域，价格变动在1%~3%之间。开发区本周价格明显上涨11%，武清区和北辰区分别表现出6%和5%的涨幅。
二手房私产住宅方面呈现量价齐涨态势，成交总量1678套，环比上涨42.3%。成交面积13.7万平方米，环比上涨44.8%，套均面积81.6平方米；成交均价8933元/平方米，环比上涨3.4%。
各区域来看，本周中心城区成交二手私产住宅共成交723套，环比上涨46.7%，占全市成交总量的43.1%；成交面积5.7万平方米，环比上涨54.2%，套均面积79.4平方米；成交均价11442元/平方米，环比上涨3.8%。环城四区共成交341套，环比上涨28.7%，成交面积2.8万平方米，环比上涨24.6%，成交均价7831元/平方米，与上周基本持平。滨海新区共成交383套，环比上涨57%，成交面积3万平方米，环比上涨54.1%，成交均价7709元/平方米，环比上涨1.1%。郊县五区共成交231套，环比上涨30.5%，成交面积2.2万平方米，环比上涨40.1%，成交均价为5414元/平方米，环比上涨0.9%。
而二手私产住宅形成量价齐涨态势的主要原因在于，双节假期使得工作日调整，导致本周二手私产住宅交易天数增加1天，因而带来成交总量的上涨。金九时节交易总量未能延续7、8月份上涨趋势，我爱我家认为，购房者观望氛围增浓以及新建商品房促销力度增大的影响是金九季节二手房成交乏力、成交量有所回落的主要原因。
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